طرح جديد لشقق الإسكان يترقب المواطنون الإعلان عن طروحات جديدة لشقق الإسكان خلال الفترة المقبلة، بالتزامن مع استعداد الجهات المعنية لطرح وحدا...
 |
| طرح جديد لشقق الإسكان |
يترقب المواطنون الإعلان عن طروحات جديدة لشقق الإسكان خلال الفترة المقبلة، بالتزامن مع استعداد الجهات المعنية لطرح وحدات سكنية متنوعة تناسب شرائح مختلفة من المواطنين، ومن أبرزها شقق المطورين العقاريين بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى جانب طرح الإسكان الاجتماعي التقليدي ضمن مبادرة سكن لكل المصريين.
وتختلف الطروحات الجديدة من حيث المساحات والأسعار وأنظمة السداد وقيمة المقدم، فضلًا عن المميزات التي يحصل عليها المواطن، سواء من حيث حصة الأرض أو الدعم النقدي أو فترات التمويل العقاري.
شقق المطورين العقاريين بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي
يتضمن الطرح الأول وحدات سكنية بالتعاون بين المطورين العقاريين وصندوق الإسكان الاجتماعي، بمساحة تصل إلى 90 مترًا مربعًا، وتتكون الشقة من 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب.
وتتنوع العمارات المقرر تنفيذ الوحدات بها بين عمارات مزودة بأسانسير وأخرى دون أسانسير، وهو ما ينعكس على الأسعار المتوقعة للوحدات، حيث تشير الأرقام المتداولة إلى أن سعر الشقة دون أسانسير يبلغ نحو مليون و250 ألف جنيه، بينما يصل سعر الوحدة المزودة بأسانسير إلى مليون و350 ألف جنيه.
مقدم حجز شقق المطورين العقاريين والأقساط ربع السنوية
وفيما يتعلق بنظام السداد، يعتمد الطرح على سداد 30% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية، من خلال جدية الحجز والأقساط ربع السنوية على مدار 36 شهرًا، على أن يتم استلام الشقة بعد استكمال هذه النسبة، مع سداد باقي قيمة الوحدة من خلال التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عامًا.
وتشير التقديرات المتداولة إلى أن جدية الحجز قد تتراوح بين 70 و100 ألف جنيه، فيما قد تبدأ قيمة الأقساط ربع السنوية من أقل من 20 ألف جنيه، وتختلف وفقًا للسعر النهائي للوحدة وشروط الطرح التي سيتم الإعلان عنها رسميًا.
ويتميز هذا الطرح بمنح المواطن حصة في الأرض المقام عليها المشروع، إلى جانب توفير الأسانسير في العمارات المخصصة لذلك، مع إمكانية الحصول على حديقة الدور الأرضي بنظام حق الانتفاع مقابل سداد مبلغ إضافي، فضلًا عن التشطيب الجيد وإتاحة التمويل العقاري لفترة تصل إلى 20 عامًا.
طرح الإسكان الاجتماعي سكن لكل المصريين
أما الطرح الثاني، فيتمثل في الإسكان الاجتماعي التقليدي الذي يقدمه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لمحدودي الدخل، ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين، ويستهدف توفير وحدات سكنية بأسعار مدعومة وفقًا لمعايير وشروط الاستحقاق التي يحددها الصندوق.
وبحسب تفاصيل آخر طرح، تراوحت مساحات الوحدات السكنية بين 75 و90 مترًا مربعًا، مع تسليم الشقق كاملة التشطيب، وسجلت أسعار بعض وحدات المحافظات نحو 184 ألف جنيه، بينما وصلت أسعار الوحدات في المدن الجديدة إلى نحو 950 ألف جنيه كحد أقصى.
جدية حجز شقق الإسكان الاجتماعي ونظام التقسيط
وبالنسبة لأنظمة السداد في آخر طرح للإسكان الاجتماعي، بلغت جدية الحجز 50 ألف جنيه، مع سداد أقساط ربع سنوية لمدة 36 شهرًا، وتراوحت قيمة الأقساط في بعض الوحدات بين 12 ألفًا و500 جنيه و13 ألفًا و500 جنيه تقريبًا.
وبعد سداد المبالغ المقررة وفقًا لجدول السداد، يستكمل المواطن باقي قيمة الوحدة من خلال التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عامًا، وفقًا لشروط التمويل والدخل المقررة.
ويتميز الإسكان الاجتماعي التقليدي بتقديم دعم نقدي للمواطنين المستحقين وفقًا لشروط صندوق الإسكان الاجتماعي، إلى جانب إتاحة التمويل العقاري طويل الأجل، وتوفير وحدات بأسعار أقل نسبيًا في بعض المحافظات والمدن.
الفرق بين شقق المطورين والإسكان الاجتماعي
وتتمثل أبرز الاختلافات بين الطرحين في أن شقق المطورين العقاريين توفر للمواطن حصة في الأرض، مع إمكانية الحصول على حديقة الدور الأرضي بحق الانتفاع، بينما يعتمد الإسكان الاجتماعي التقليدي على منظومة الدعم النقدي للمستحقين وفقًا لضوابط الصندوق.
كما تختلف الأسعار وقيمة جدية الحجز والأقساط بين الطرحين، إذ تبدأ الأسعار المتداولة لشقق المطورين من مليون و250 ألف جنيه، مقابل أسعار تبدأ من 184 ألف جنيه في بعض وحدات المحافظات ضمن آخر طرح للإسكان الاجتماعي.
ومن المنتظر أن تتضح التفاصيل النهائية للطروحات الجديدة، بما يشمل الأسعار الرسمية ومقدمات الحجز وقيمة الأقساط وأماكن الوحدات وشروط التقديم، عقب صدور الإعلانات الرسمية من الجهات المختصة.
ملحوظة تحريرية: الأرقام الخاصة بطرح المطورين العقاريين، بما فيها الأسعار وجدّية الحجز والأقساط، تقديرات وأرقام متداولة وليست أسعارًا نهائية معلنة، بينما أرقام الإسكان الاجتماعي المشار إليها تخص آخر طرح، ولا تعني بالضرورة اعتمادها في الطرح المقبل.
التعليقات