تعتزم وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، طرح وحدات سكنية جديدة للفئات محدودة الدخل استكمال لطروحات مبادرة الـ 400 ألف وحدة سكنية لسكن كل المصريين.
 |
| الطرح الجديد للإسكان الاجتماعي |
الطرح الجديد لشقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل 2025
ومن المقرر أن يتم الإعلان عن الطرح الجديد لشقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل عقب الانتهاء من الطرح الحالي لشقق الإسكان المتوسط والفاخر بمشروعات جنة وسكن مصر وديارنا وظلال والذي يتضمن طرح أكثر من 25 ألف وحدة سكنية للفئات المختلفة والذي يتم الحجز به من خلال منصة مصر العقارية.
وبخصوص الطرح المرتقب لشقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل من المقرر أن يتضمن وحدات سكنية مساحة 90 مترا كاملة التشطيب بعدد من المحافظات والمدن الجديدة المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية.
إقرأ أيضًا
ويتضمن الطرح الجديد لشقق الإسكان الاجتماعي وحدات سكنية جاهزة للتسليم حيث يتم حاليًا حصر شقق الإسكان الاجتماعي الجاهزة والمتبقية من الطروحات السابقة تمهيدًا لطرحها بالإعلان الجديد لتكون وحدات جاهزة للتسليم الفوري، بالإضافة إلى تضمين الطرح الجديد لوحدات سكنية يتم تنفيذها على أن يكون تسليمها خلال فترة معينة ولتكن 36 شهرًا من تاريخ الطرح كما هو معمول به في طروحات شقق الإسكان الاجتماعي السابقة.
أسعار شقق الإسكان الاجتماعي بالطرح الجديد
ومن المقرر أن تكون أسعار شقق الإسكان الاجتماعي بالطرح الجديد متفاوتة حسب أماكن طرحها وحسب كونها جاهزة للتسليم أو ستسلم بعد فترة معينة، حيث تسكون الوحدات الجهازة للتسليم أقل سعرًا من التي سيتم تسليمها لاحقًا، لأن الوحدات الجهاز تم بنائها خلال الفترة الماضية بتكاليف الفترة الماضية، أما التي سيتم تسليمها لاحقًا فهي وحدات سيتم إنشائها بالتكاليف الجديدة والتي بالطبع ستشهد زيادة في السعر نظرًا لارتفاع أسعار مواد البناء وتكاليف التشطيبات والمرافق.
وفي العموم المتوقع من المقرر أن تبدأ أسعار شقق الإسكان الاجتماعي بالطرح الجديد لمحدودي الدخل من 200 ألف جنيه وتصل لأكثر قليلًا لسعر 700 ألف جنيه، حسب مكان الوحدة وسحب كونها جاهزة للتسليم أو أنها ستسلم بعد فترة، كما من المتوقع أن يكون مقدم الحجز في حدود 25 ألف جنيه، وأن يبدأ القسط الشهري من 700 جنيه في الشهري، على أن يتم التقسيط بنظام التمويل العقاري لمدة تصل لـ 20 سنة بفائدة 8%.
شقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل في جميع المحافظات
ومن المقرر أن يغطي الطرح الجديد لشقق الإسكان الاجتماعي جميع محافظات الجمهورية لسد حاجة الطلب على السكن في جميع المحافظات للفئات محدودة الدخل، وذلك على النحو التالي:
1- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة القاهرة
تتوزع مشروعات الإسكان الاجتماعي في القاهرة بعدة مناطق مثل بدر، وحدائق العاصمة، وتتميز بقربها من الطرق السريعة والخدمات الحكومية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للشباب والأسر الباحثة عن سكن حضاري متكامل.
2- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة الجيزة
تشمل مشروعات الإسكان في الجيزة مناطق مثل 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر وأكتوبر الجديدة، وتتميز بتخطيط عمراني حديث ومرافق متكاملة تناسب مختلف الفئات.
3- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة الإسكندرية
تتواجد المشروعات السكنية في مناطق مثل العامرية وبرج العرب الجديدة، وتعد خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن بالقرب من البحر مع الاستفادة من بيئة عمرانية منظمة.
4- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة القليوبية
تتركز المشروعات في مدن العبور الجديدة وقليوب، وتوفر وحدات مناسبة بالقرب من القاهرة مع سهولة الوصول إلى المواصلات والخدمات.
5- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة الشرقية
تنتشر الوحدات في العاشر من رمضان والزقازيق وبلبيس، وهي مناطق تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا وتوفر بيئة سكنية هادئة للعائلات.
6- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة الدقهلية
تقع المشروعات في مدن المنصورة الجديدة والسنبلاوين وبلقاس، وتتميز بقربها من المناطق الصناعية والخدمية.
7- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة الغربية
تتوفر الوحدات في طنطا وكفر الزيات والمحلة الكبرى، وتتميز بسهولة الوصول إلى الخدمات التعليمية والطبية.
8- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة المنوفية
تنتشر المشروعات في شبين الكوم ومنوف وقويسنا، وتعد من المحافظات الأكثر إقبالًا لما توفره من هدوء وتخطيط منظم.
9- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة البحيرة
تتواجد في دمنهور وكفر الدوار والنوبارية الجديدة، وتوفر بيئة سكنية مستقرة تناسب محدودي ومتوسطي الدخل.
10- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة كفر الشيخ
تشمل المشروعات مناطق كفر الشيخ وبلطيم ودسوق، وتتميز بوجود خدمات متكاملة ومواقع قريبة من الطرق الرئيسية.
11- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة دمياط
تُقام المشروعات في دمياط الجديدة ورأس البر، وتوفر وحدات سكنية قريبة من البحر والخدمات التجارية.
12- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة بورسعيد
تنتشر الوحدات في مدن الشرق والجنوب وبورفؤاد، وتُعد من أكثر المحافظات تنظيمًا في تنفيذ مشروعات الإسكان الحديثة.
13- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة الإسماعيلية
تقع المشروعات في المستقبل والتل الكبير، وتتميز بالهدوء وتوافر المرافق والخدمات الحكومية.
14- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة السويس
تُقام المشروعات في حي عتاقة ومدينة السلام، وتوفر بيئة عمرانية متكاملة بالقرب من الموانئ والمناطق الصناعية.
15- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة بني سويف
تنتشر المشروعات في شرق النيل ومدينة بني سويف الجديدة، وتُعد من المحافظات الواعدة في التوسع العمراني.
16- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة الفيوم
تتوفر الوحدات في مدينة الفيوم الجديدة وطامية، وتجمع بين الهدوء الريفي والتخطيط الحضري الحديث.
17- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة المنيا
تشمل المشروعات مناطق المنيا الجديدة ومغاغة وبني مزار، وتُعد من أبرز المحافظات في تنفيذ مشروعات الإسكان الاجتماعي بالصعيد.
18- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة أسيوط
تُقام المشروعات في أسيوط الجديدة وأبوتيج، وتتميز بتوافر الخدمات والبنية التحتية القوية.
19- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة سوهاج
تنتشر المشروعات في سوهاج الجديدة والكوثر، وتوفر بيئة سكنية عصرية في قلب الصعيد.
20- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة قنا
تُقام الوحدات في قنا الجديدة ونقادة، وتتميز بالتصميم الحديث والموقع المتميز.
21- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة الأقصر
تتركز المشروعات في طيبة الجديدة والأقصر الجديدة، وتوفر وحدات قريبة من المعالم السياحية والخدمات.
22- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة أسوان
تشمل المشروعات مناطق أسوان الجديدة ودراو، وتتميز بإطلالات طبيعية رائعة على النيل والمناطق الخضراء.
23- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة البحر الأحمر
تُقام المشروعات في الغردقة وسفاجا والقصير، وتُعد مناسبة للعاملين في قطاعات السياحة والخدمات.
24- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة مطروح
تتوزع المشروعات في مرسى مطروح والعلمين الجديدة، وتوفر وحدات بمواقع متميزة على البحر المتوسط.
25- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة شمال سيناء
تُقام المشروعات في العريش وبئر العبد، وتُعد جزءًا من جهود الدولة لتنمية سيناء وتوفير سكن آمن ومستقر.
26- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة جنوب سيناء
تنتشر المشروعات في طور سيناء وشرم الشيخ، وتوفر وحدات سكنية للعاملين في السياحة والخدمات.
27- طرح شقق الإسكان الاجتماعي بمحافظة الوادي الجديد
تُقام المشروعات في الخارجة والداخلة والفرافرة، وتوفر بيئة عمرانية جديدة ضمن خطة الدولة للتوسع في الصحراء.
شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي 2025
وأوضحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الشروط الواجب توافرها لحجز وحدات مشروع الإسكان الاجتماعي ضمن الطرح الجديد الموجه لمحدودي الدخل يتضمن مجموعة من الشروط على النحو التالي:
يشترط أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا وألا يزيد على 50 عامًا في تاريخ التقديم.
كما يُمنع على المتقدم أو أي فرد من أسرته (الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في أي من مشروعات الإسكان التي تطرحها الدولة.
كما حدد الصندوق الحد الأقصى للدخل الشهري لمحدودي الدخل بقيمة 8 آلاف جنيه للأعزب و10 آلاف جنيه للأسرة، ويجب تقديم مستندات رسمية تثبت الدخل عند التقديم.
كما يشترط لحجز شقق الإسكان الاجتماعي ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته (الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر) قد استفاد من قبل بشقق الإسكان الاجتماعي أو بأحد مبادرات التمويل العقاري المدعومة من الدولة.
المستندات المطلوبة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي
يتعين على المتقدم إرفاق صورة بطاقة الرقم القومي السارية له وللزوج أو الزوجة، وشهادات الدخل مع بيان معتمد من جهة العمل، إضافة إلى إيصال مرافق حديث (كهرباء أو غاز أو مياه)، وشهادة قيد الزواج أو الطلاق أو الوفاة حسب الحالة الاجتماعية.
أولوية تخصيص شقق الإسكان الاجتماعي بالطرح الجديد
تُمنح الأولوية في التخصيص للمتزوجين ويعولون، ثم المتزوجين دون أولاد، ثم العازبين. كما تُراعى الحالات الخاصة مثل الأرامل والمطلقات وذوي الهمم، وفقًا لما يقره الصندوق بعد دراسة المستندات المقدمة.
ويأتي الطرح الجديد لشقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل تنفيذًا لجميع محاور شقق وزارة الإسكان والتي تتضمن ثلاث محاور، المحور الأول طرح شقق فاخرة بسعرها الحقيقي لأصحبا الدخل الأعلى، والمحور الثاني توفير وحدات بأسعار مناسبة لأصحاب الدخل المتوسط، والمحور الثالث توفير وحدات سكنية مدعومة لمحدودي الدخل.
وحول تلك المحاور، قال المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان، إن سياسة الوزارة في توفير الوحدات السكنية تعتمد على 3 محاور، وهي: إتاحة الوحدات الفاخرة لأصحاب الدخل الأعلى بسعرها الحقيقى، ومساندة أصحاب الدخول المتوسطة بتوفير الوحدات المناسبة لهم، ودعم شريحة محدودى الدخل بتوفير الوحدات المدعومة، وذلك سواء فى العمران القائم، أو المدن الجديدة.
وأِوضح أن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" تأتي ضمن توجيهات فخامة الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، التي تهدف إلى تلبية احتياجات محدودي ومتوسطي الدخل من الوحدات السكنية الملائمة.
وأضاف وزير الإسكان، إننا نعمل على تطوير هذا المشروع القومي الضخم الذي يتضمن أكثر من مليون وحدة سكنية ونقدم من خلاله مجتمعات عمرانية متكاملة تتضمن كافة الخدمات المختلفة سواء صحية أوتعليمية أو اجتماعية وغيرها، لافتًا إلى أنه سيتم دراسة إتاحة مواقع جديدة في المدن التي تحظى بإقبال لتوفير الاحتياجات لكافة المواطنين.
من جانبها كشفت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، الموقف التنفيذي لوحدات المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين"، مشيرة إلى أن إجمالي عدد وحدات محدودي الدخل 1.038620 وحدة سكنية، وقد تم الانتهاء من تنفيذ 764 ألف وحدة منها، وجارٍ تنفيذ 238 ألف وحدة، وجارٍ طرح تنفيذ 36.5 ألف وحدة، بينما تشمل وحدات متوسطي الدخل 32 ألف وحدة سكنية منها 22 ألف وحدة تم تخصيصها للمواطنين.
وقالت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن الصندوق قام بإنشاء وحدات سكنية بالإسكان الأخضر لتصبح أكثر استدامة وشمولاً، بإجمالي 59.550 وحدة سكنية بالإسكان الأخضر.
واستعرضت موقف المستفيدين من المبادرة الرئاسية ( سكن لكل المصريين)، حيث وصل عدد المستفيدين إلى 671 ألف مستفيد، بإجمالي تمويل عقاري 101 مليار جنيه من خلال 22 بنكا و8 شركات تمويل عقاري، بجانب 10.3 مليار جنيه دعم نقدي.
وأوضح المهندسة مي عبدالحميد، موقف الإعلان الأخير (سكن لكل المصريين 7)، حيث بلغ إجمالي عدد المتقدمين بمختلف كراسات الشروط بالإعلان 170 ألف متقدم، و113 ألف عدد الوحدات المطروحة بكافة الكراسات بالإعلان.