طرح 25 ألف شقة بالإيجار التمليكي.. الأماكن والمساحات والأسعار والشروط وموعد التقديم (كراسة شروط الحجز)

طرح 25 ألف شقة بالإيجار والإيجار التمليكي تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 25 ألف وحدة سكنية جديدة بنظامي الإيجار والإ...

طرح 25 ألف شقة بالإيجار والإيجار التمليكي

تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 25 ألف وحدة سكنية جديدة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك، في إطار التوسع في توفير حلول سكنية مرنة للشباب ومحدودي الدخل، وذلك من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويضم الطرح الجديد محورين رئيسيين، الأول يتضمن 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين 9، بينما يشمل المحور الثاني 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

شقق الإيجار ضمن سكن لكل المصريين 9

يطرح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف شقة بنظام الإيجار، موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة ووحدات يتم تنفيذها ضمن المبادرة الرئاسية حياة كريمة.

وتشمل خريطة التوزيع 8464 وحدة داخل المحافظات، و3256 وحدة داخل المدن الجديدة، بالإضافة إلى 3280 وحدة ضمن وحدات مبادرة حياة كريمة، بما يوسع نطاق الاستفادة من الطرح أمام المواطنين الراغبين في الحصول على مسكن بإيجار مدعوم.

وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 75 و90 مترًا، بينما تصل مساحات الوحدات المنفذة ضمن مبادرة حياة كريمة إلى نحو 100 متر.

وتضم الوحدات مساحة 75 مترًا في عدد من المدن الجديدة، بينما تتوافر وحدات بمساحة 90 مترًا في مجموعة كبيرة من المدن والمحافظات، إلى جانب وحدات بمساحات تصل إلى 100 متر ضمن وحدات حياة كريمة.

أسعار إيجار شقق الإسكان 2026

تبدأ القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة في المحافظات من نحو 1500 جنيه شهريًا، بينما تبدأ القيمة الإيجارية في المدن الجديدة من نحو 2000 جنيه، وتختلف القيمة النهائية وفقًا لموقع الوحدة ومساحتها ودخل المستفيد والقواعد التي تحددها كراسة الشروط.

ويعتمد نظام الإيجار على تقديم دعم للمستفيدين، بحيث يتحمل المواطن جزءًا من القيمة الإيجارية وفقًا لدخله، بينما يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا لتخفيف العبء الشهري.

وأوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن المواطن يدفع نحو 25 بالمائة من دخله كقيمة للقسط أو الإيجار، مع تقديم دعم نقدي، ووضع سقف للدعم يصل إلى 100 ألف جنيه وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.

شروط حجز شقق الإيجار 2026

يستهدف محور الإيجار ضمن سكن لكل المصريين 9 بصورة أساسية الشباب وحديثي الزواج ومحدودي الدخل، وتضمنت الشروط المعلنة ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا عند غلق باب التقديم.

كما يشترط ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة الحد المحدد للإعلان، والذي يبلغ 16 ألف جنيه شهريًا وفق التفاصيل المعلنة، إلى جانب ضرورة الإقامة أو العمل في المحافظة أو المدينة التي توجد بها الوحدة.

ويشترط كذلك عدم امتلاك وحدة سكنية، وعدم سبق الاستفادة من برامج الدعم السكني الحكومية، مع الالتزام بجميع الضوابط والمستندات التي تتضمنها كراسة الشروط.

وتختلف التفاصيل النهائية وفقًا للمحور والوحدة، ولذلك يجب على الراغبين في التقديم مراجعة كراسة الشروط قبل استكمال إجراءات الحجز.

موعد حجز شقق الإيجار سكن لكل المصريين 9

من المقرر إتاحة كراسة شروط شقق الإيجار ضمن سكن لكل المصريين 9 اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026 عبر منصة مصر الرقمية.

ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 27 سبتمبر 2026، ثم يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن في ذلك ذوو الهمم، اعتبارًا من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر 2026.

ويتطلب التقديم الالتزام بالمواعيد المحددة وتجهيز المستندات المطلوبة وسداد الرسوم والتأمين المقرر وفقًا لكراسة الشروط.

شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

بالتوازي مع طرح صندوق الإسكان الاجتماعي، تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.

ويضم هذا المحور نحو 5 آلاف وحدة سكنية منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، على أن يتم توزيع الوحدات على عدد من المدن الجديدة.

ويستهدف نظام الإيجار المنتهي بالتملك المواطنين الذين يرغبون في الحصول على مسكن دون سداد مقدم تملك كبير، مع إتاحة فرصة الانتقال من نظام الإيجار إلى التملك وفق الضوابط المحددة للطرح.

وأوضحت مي عبد الحميد أن المستفيد يمكنه طلب التحول من نظام الإيجار إلى التمليك بعد مرور مدة لا تقل عن عام من بداية عقد الإيجار، في حال تغيرت ظروفه وأصبح قادرًا على استكمال إجراءات التملك وفق القواعد المعمول بها.

مدة عقد الإيجار في الطرح الجديد

تصل مدة عقد الإيجار إلى 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة أخرى وفق الشروط المنظمة.

ويتيح النظام مرونة للمواطن في الاستفادة من الوحدة دون الالتزام منذ البداية بشراء الوحدة بنظام التمليك، كما يتيح في حالة الإيجار المنتهي بالتملك إمكانية الانتقال إلى التملك وفق الآلية التي تحددها كراسة الشروط.

وتتولى الجهات المختصة تحديد القيمة الإيجارية ونظام السداد ومصروفات الصيانة والخدمات وفق موقع الوحدة ومساحتها والبرنامج السكني التابع له.

مساحات شقق الإيجار التمليكي

تشمل الوحدات المطروحة مساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسر، ومن بينها وحدات بمساحات 75 مترًا و90 مترًا، مع وجود وحدات أخرى تصل إلى 100 متر في بعض المحاور.

وتختلف المساحات المتاحة من مدينة إلى أخرى، ولذلك فإن تحديد الوحدة المناسبة يرتبط بالمدن والمشروعات المدرجة في كراسة الشروط الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

أماكن شقق الإيجار الجديدة

يتوزع طرح شقق الإيجار في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، بما في ذلك القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح.

أما وحدات المدن الجديدة فتتضمن عددًا من المدن، من بينها أكتوبر الجديدة و15 مايو والعبور الجديدة وبرج العرب الجديدة والسادات والنوبارية الجديدة والفيوم الجديدة والمنيا الجديدة وأسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة وأخميم الجديدة وقنا الجديدة وطيبة الجديدة وأسوان الجديدة وغرب قنا، إلى جانب حدائق العاصمة في بعض المساحات.

طريقة التقديم على شقق الإيجار والإيجار التمليكي

تختلف طريقة التقديم بحسب الجهة التي تطرح الوحدة.

وبالنسبة إلى وحدات صندوق الإسكان الاجتماعي ضمن سكن لكل المصريين 9، يتم التقديم وفق الإجراءات الإلكترونية المعلنة عبر منصة مصر الرقمية، مع إتاحة كراسة الشروط ودليل الإجراءات للمواطنين قبل بدء التسجيل.

أما وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، فيتم التقديم من خلال بوابة مسكن التابعة للهيئة، وفقًا للشروط والضوابط التي تتضمنها كراسة شروط الطرح. وتحدد الفترة المعلنة حاليًا لتقديم طلبات وحدات الهيئة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026.

الفرق بين شقق الإيجار والإيجار التمليكي

ويتمثل الفرق الأساسي بين المحورين في أن شقق الإيجار التي يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ضمن سكن لكل المصريين 9 تستهدف توفير وحدات بإيجارات مدعومة للمواطنين المستحقين، بينما يركز محور هيئة المجتمعات العمرانية على الإيجار المنتهي بالتملك.

وبالتالي فإن المواطن الراغب في التقديم يجب أن يحدد أولًا النظام المناسب له، ثم يراجع الجهة المسؤولة عن الطرح والشروط الخاصة بها، لأن عدد الوحدات وأماكنها وقواعد الدخل والسن وآلية التعاقد تختلف من محور إلى آخر.

ويعد الطرح الجديد من أبرز تحركات وزارة الإسكان خلال عام 2026 في ملف توفير الوحدات بنظام الإيجار، حيث يجمع بين الإيجار المدعوم والإيجار المنتهي بالتملك، مع إتاحة وحدات في المحافظات والمدن الجديدة ومساحات متعددة، بما يتيح بدائل سكنية أمام فئات مختلفة من الشباب والأسر.

ومع قرب موعد فتح باب الحجز، تظل كراسة الشروط المرجع الأساسي لمعرفة القيمة النهائية للإيجار، ومصروفات الصيانة والتأمين، والمستندات المطلوبة، وشروط الاستحقاق، وآلية التخصيص والتعاقد لكل وحدة، لذلك يجب على المتقدمين الاعتماد على البيانات الرسمية عند بدء الحجز وتجنب التعامل مع أي جهات أو صفحات غير معتمدة.