شقق محدودي الدخل.. خطوات الحصول على وحدة سكنية بالتمويل العقاري من بنك مصر

حجز وحدات سكنية لمحدودى الدخل بالتمويل العقاري أتاح بنك مصر فرصة الحصول على وحدة سكنية ضمن مبادرات البنك المركزي الجديدة للتمويل العقاري 3%،...

حجز وحدات سكنية لمحدودى الدخل بالتمويل العقاري

أتاح بنك مصر فرصة الحصول على وحدة سكنية ضمن مبادرات البنك المركزي الجديدة للتمويل العقاري 3%، وذلك للفئات ممحدودة الدخل، على أن يكون الحد الأقصى لفترة السداد 30 سنة والحد الأدنى 7 سنوات.

ويرصد موقع «وظيفتك» خطوات وشروط وحجز وحدة سكنية من بنك مصر ضمن مبادرات البنك المركزي الجديدة للتمويل العقاري 3%، على النحو التالي:

شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها من بنك مصر 

عزيزي القارئ إذا أردت الحصول على وحدة سكنية من بنك مصر ضمن مبادرت البنك المركزي الجديدة للتمويل العقاري 3%، فعليك أن تعلم أنه لابد من توافر عدة شروط في الوحدة السكنية المراد الحصول عليها تويلها من بنك مصر بنظام التمويل العقاري، هذه الشروط هي:

1-  ليس هناك حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية المراد الحصول عليها وتمويلها.

2- أن تكون الوحدة السكنية المراد الحصول عليها وتمويلها من بنك مصر بغرض السكن الدائم وليس السياحي او الموسمي.

3-  أن تكون الوحدة السكنية المراد الحصول عليها وتمويلها من بنك مصر كاملة التشطيبات وجاهزة للسكن.

4-  أن تكون الوحدة السكنية المراد الحصول عليها وتمويلها من بنك مصر كاملة المرافق من كهرباء ومياه.

5-  أن تكون الوحدة السكنية المراد الحصول عليها وتمويلها من بنك مصر قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات.

المستندات الخاصة بالعميل الراغب في الحصول على وحدة سكنية من بنك مصر بنظام التمويل العقاري

1- على العميل الراغب في الحصول على وحدة سكنية من بنك مصر بنظام التمويل العقاري إحضار صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.

2- على العميل الراغب في الحصول على وحدة سكنية من بنك مصر بنظام التمويل العقاري إحضار إيصال مرافق حديث.

3- في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية فإنه يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل (للزوج والزوجة) من العميل وفقًا للأتي: 

- بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية والعاملين بالقطاع الخاص تقديم إحدى المستندات التالية: شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل، اأو ثلاثة شرائط راتب حديثة، أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

- بالنسبة لأصحاب المهن الحرة، وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية تقديم إحدى المستندات التالية: كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسًا لمعاملته الضريبة لأخر ثلاثة سنوات.

- بالنسبة لأصحاب المعاشات أو المستفيدين من المعاش يجب إحضار برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب كل فرد. 

المستندات المطلوبة والخاصة بالوحدة السكنية المراد الحصول عليها بتمويل عقاري من بنك مصر

على العميل الراغب في الحصول على وحدة سكنية من بنك مصر بنظام التمويل العقاري إحضار المستندات الخاصة بالوحدة السكنية، وتتمثل في الأتي:

  

أولًا: بالنسبة للوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري سواء كان شخص طبيعي أم اعتباري، تتطلب المستندات الأتية:

1- العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).

2- شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح. 

3- صورة طبق الأصل من رخصة البناء.

4- أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية ببنك مصر.

ثانيًا: بالنسبة للوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوندات المباعة من أفراد أو مطوريين عقاريين، تتطلب المستندات الأتية:

1- سند ملكية البائع.

2- صورة طبق الأصل من رخصة البناء.

3- شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.

4- أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية في بنك مصر.

مميّزات التمويل العقاري من بنك مصر

تتميّز خدمة التمويل العقاري التي يقدّمها بنك مصر بالميّزات الآتية: 

1- تأمين مجاني لحياة العميل، فإذا حدثت الوفاة لا تتم المطالبة بأقساط التمويل.

2- منح القرض للزوج والزوجة؛ في حال عمل الزوجة.

3- منح القرض في حال تقديم ضمان منشأة سكنية أخرى، ولا بُدّ من تسجيلها في الشهر العقاري.

4- إعفاء العميل من مصاريف رسوم فتح حساب وكذلك مصاريف الائتمان.

5- تمويل عقاري تصل قيمته إلى 5 مليون جنيه مصري.

6- فترة سداد تصل إلى 240 شهر.

7- معدل عائد منافس للبنوك الأخرى.

8- أقل معدل للمصاريف الإدارية.

9- تحصيل المصاريف الإدارية حال الحصول على القرض.