لو سنك موصلش 50 سنة.. احصل على شقة 90 مترا بقسط 1200 جنيه

شقق الإسكان 2026

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الواجب توافرها لحجز وحدة سكنية ضمن مشروع «سكن لكل المصريين» بمختلف المدن الجديدة والمحافظات.

وجاءت هذه الشروط على النحو التالي:

1- لا يجوز للمتقدم أو لأسرته (الزوج/ الزوجة/ الأبناء القُصَّر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية واحدة في المدن الجديدة أو المحافظات ضمن الإعلان الواحد.

2- يشترط ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته (الزوج/ الزوجة/ الأبناء القُصَّر) قد سبق له الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري الصادرة عن البنك المركزي، سواء بقرارات مجلس إدارته الصادرة في فبراير 2014 أو ديسمبر 2019 وتعديلاتهما، أو مبادرة يوليو 2021، أو أي مبادرات أخرى معتمدة من مجلس الوزراء.

3- يشترط ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة سكنية للمتقدم أو لأسرته (الزوج/ الزوجة/ الأبناء القُصَّر) بأي من المدن الجديدة أو المحافظات، أياً كان نوع الوحدة، سواء كانت لا تزال في حوزته، أو تم التنازل عنها للغير، أو كانت بالشراكة مع آخرين، أو آلت إليه أو لأسرته بالتنازل من الغير.

4- يشترط كذلك ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض سكنية للمتقدم أو لأسرته (الزوج/ الزوجة/ الأبناء القُصَّر) بأي من المدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته، أو تم التنازل عنها، أو بالشراكة مع آخرين، أو آلت إليه أو لأسرته عن طريق التنازل من الغير.

5- يشترط ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته قد استفاد من قرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو من أي جهة عامة تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية.

6- يشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته (الزوج/ الزوجة/ الأبناء القُصَّر) مالكاً لمسكن، أو قد آل إليه مسكن عن طريق الإرث الشرعي.

7- يشترط أن يكون المتقدم أو الزوج/ الزوجة – إن وجد – من المقيمين أو العاملين بذات المحافظة الكائنة بها الوحدة السكنية، وذلك وفقاً لبيانات بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل أو جهة العمل المرتبطة بالمحافظة.

8- يلتزم المنتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستخدامها لغرض السكن الدائم له ولأسرته فقط، وعدم تغيير هذا الغرض بشكل منتظم أو دائم، وذلك لمدة سبع سنوات لكل من منخفضي ومتوسطي الدخل.

9- يُحظر على حاجز الوحدة التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور سبع سنوات من تاريخ استلامها، إلا بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. ويُعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تجاوز مائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، مع الحكم برد الوحدة السكنية والدعم الممنوح (المباشر وغير المباشر) وتكلفته دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك طبقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق الصادرة في هذا الشأن.

10- تُخصص الوحدات السكنية بغرض السكن الدائم فقط، ولا يجوز للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص للوحدة في أي وقت. وفي حال مخالفة ذلك، يتم إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، مع احتفاظ الصندوق بحقه الكامل في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة.

11- يشترط ألا يقل سن المتقدم من فئتي منخفضي ومتوسطي الدخل عن 21 عاماً في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون كامل الأهلية للتصرف والتعاقد.

12- يشترط ألا يزيد سن المتقدم من فئة منخفضي الدخل عن 50 عاماً في تاريخ الإعلان.

13- يشترط ألا يزيد سن المتقدم من فئة متوسطي الدخل عن سن المعاش المقرر وفقاً لقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات رقم 148 لسنة 2019، وذلك في تاريخ نهاية مدة القرض، على أن يتم تحديد ذلك وفقاً للدراسة الائتمانية للجهة الممولة.

14- يُحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية بنظام السداد النقدي، ويلتزم بالتعاقد والسداد من خلال نظام التمويل العقاري، لمدة تصل إلى 20 عاماً، وفقاً للموافقة الائتمانية.

15- يشترط أن يكون المتقدم من فئتي منخفضي أو متوسطي الدخل، وألا يتجاوز صافي دخله الشهري أو السنوي الحدود المقررة من كافة مصادر الدخل وفقاً لما يحدده الإعلان.