يشهد قطاع الإسكان في مصر توسعًا ملحوظًا في برامج التمويل العقاري التي أتاحت لشريحة واسعة من المواطنين فرصة امتلاك وحدات سكنية بمساحات مناسبة وبأقساط ميسرة تمتد لسنوات طويلة.
 |
| شقق سكنية- أرشيفية |
ومن بين أبرز العروض التي لاقت رواجًا مؤخرًا، الوحدات السكنية بمساحة 75 مترًا وقسط شهري يبدأ من 1700 جنيه فقط، وهي وحدات تستهدف الأسر المتوسطة والشباب الباحثين عن مسكن لائق دون تحمل أعباء مالية ضخمة.
وحدات تلبي احتياجات الأسرة المصرية
تتميز شقق مساحة 75 مترًا بتقسيم داخلي ملائم للأسرة المصرية، حيث تشمل عادة 3 غرف نوم وصالة وحمام ومطبخ، إضافة إلى مساحات خدمية جيدة، وتُطرح هذه الوحدات في عدد من المدن الجديدة التي تشهد تطويرًا كبيرًا في البنية التحتية وشبكات المرافق والخدمات، ما يجعلها خيارًا جذابًا للمستفيدين من برامج التمويل العقاري.
حيث توفر عدد من شركات القطاع العقاري التي تمتلك مشروعات عقارية بالمدن الجديدة وحدات سكنية متنوعة تصل مساحتها إلى 75 مترا، يمكنك اختيار الوحدة المناسبة لك ثم الذهاب بالأوراق المطلوبة لجهة من جهات التمويل العقاري لتمويل وحدتك السكنية والتقسيط المباشر مع جهة التمويل العقاري.
تمويل عقاري يتيح قسط 1700 جنيه
حيث يعتمد طرح هذه الوحدات على مبادرات التمويل العقاري الميسّر، التي تسمح بمدد سداد طويلة قد تصل إلى 20 عامًا، مما يؤدي إلى خفض القسط الشهري إلى نطاق يصل إلى 1700 جنيه، حسب مقدم الحجز وسعر الوحدة السكنية.
وتستفيد هذه الوحدات من الفائدة المنخفضة التي تقدمها مبادرات التمويل العقاري بالتعاون مع البنوك، مع اشتراط مقدم تعاقد يبدأ من نسب محددة.
أبرز جهات التمويل العقاري التي تمول الشقق السكنية
وتلعب عدة جهات مالية دورًا محوريًا في دعم شراء هذه الوحدات بنظام التمويل العقاري، وفي مقدمتها:
البنك الأهلي المصري: أحد أكبر البنوك المشاركة في تمويل الوحدات متوسطة ومحدودة الدخل.
بنك مصر: يقدم برامج تمويل بفائدة مدعومة ومرنة تتناسب مع دخول العملاء.
بنك التعمير والإسكان: يدعم الوحدات المطروحة في المدن الجديدة ويخصص برامج تمويل طويلة الأجل.
بنك القاهرة: يشارك في تمويل الوحدات ضمن المبادرات الموجهة للأسر والشباب.
البنك التجاري الدولي (CIB): يقدم عروض تمويل متنوعة تشمل الوحدات ضمن المبادرات الحكومية.
بنك قناة السويس وبنوك خاصة أخرى: تتيح باقات تمويل مختلفة لشراء وحدات بمدد سداد ممتدة.
شركات التمويل العقاري المرخصة: تقدم حلولًا تمويلية إضافية خارج الإطار البنكي، مع إمكانية سداد مرنة حسب نوع الوحدة ودخل العميل.
مدن تتوفر بها وحدات 75 مترًا
ومن أبرز المدن التي يمكنك إيجاد شقق بمساحة 75 مترا بها هي: أكتوبر الجديدة، حدائق أكتوبر، الشروق، بدر، العاشر من رمضان، السادات، المنيا الجديدة، بني سويف الجديدة، وغيرها من المدن التي تشهد توسعًا عمرانيًا سريعًا.
ويجذب هذا الطرح شريحة واسعة من المواطنين، نظرًا لتوازن المعادلة بين المساحة المناسبة والقسط المنخفض، في وقت يصعب فيه الشراء بنظام السداد الفوري، ومع توسع البنوك في دعم التمويل العقاري، بات الطريق ممهدًا أمام المزيد من الأسر والشباب للحصول على وحدات سكنية دون ضغوط مالية كبيرة.