يبحث عدد كبير من المواطنين عن شقق التمويل العقاري التي يمكن الحصول عليها من خلال قروض التمويل العقاري لمحدودي الدخل، والتي توفرها البنوك الع...
يبحث عدد كبير من المواطنين عن شقق التمويل العقاري التي يمكن الحصول عليها من خلال قروض التمويل العقاري لمحدودي الدخل، والتي توفرها البنوك العاملة في السوق المحلي، وكذلك شركات التمويل العقارى.
 |
| شقق التمويل العقاري.. مقدم الحجز 50 ألف والقسط الشهري 1875 جنيه |
ويعد بنك مصر من البنوك المصرية التي توفر قروض التمويل العقاري لمحدودي الدخل للحصول على وحدة سكنية بسعر مناسب وقسط مريح على أطول فترة سداد، تصل إلى 30 عامًا، بفائدة لا تتعدى 3%، بعد سداد 10% من قيمة الوحدة السكنية.
فإذا كان سعر الوحدة السكنية لمحدودي الدخل 500 ألف جنيه مصري، فإن المستفيد يسدد 10% من قيمتها كمقدم حجز بنحو 50 ألف جنيه، ويتم سداد باقي ثمن الوحدة وهو 450 ألف جنيه على 30 سنة، ويبدأ القسط من 1300 جنيه شهريًا.
ونرصد لكم خلال التقرير التالي تفاصيل شقق التمويل العقارى لمحدودي الدخل، من خلال قرض التمويل العقارى من بنك مصر، من حيث قيمة القرض وعائد قرض التمويل العقاري، والفئات المستحقة لقرض التمويل العقاري، والأوراق المطلوبة للوحدة السكنية المراد الحصول عليها من خلال قرض التمويل العقاري، وكذلك المستندات المطلوبة من العميل الراغب في الحصول على قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل.
قرض التمويل التمويل العقارى.. شقق التمويل العقاري لمحدودي الدخل
- الحد الأقصى للوحدة السكنية (غير شامل وديعة الصيانة): وفقًا لما يتم تحديده ضمن إعلانات صندوق التمويل العقاري.
- الحد الأقصى للتمويل: 90 %.
- الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الأعزب 4500 جنيه، المتزوج 6000 جنيه.
- مدة القرض: 7 سنوات الى 30 سنة.
- المصروفات الإدارية: 0.5%.
- العائد السنوي المتناقص: 3%.
- طريقة سداد الأقساط: قسط ثابت أو قسط متزايد طول مدة القرض حسب رغبة العميل.
- لتأمين: يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل مصرفنا مصاريف ورسوم الوثيقة.
قرض التمويل التمويل العقاري.. الفئات المستهدفة للحصول على شقق التمويل العقاري
- العاملين بالقطاع الحكومي والقطاع العام وقطاع الأعمال العام.
- العاملين بالقطاع الخاص والاستثماري وفقا لسياسة التكويد المتبعة.
- أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية.
- أصحاب المعاشات والمستفيدين بحد أقصى 75سنة بنهاية مدة القرض.
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها من بنك مصر
- لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية.
- بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
- كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن).
- كاملة المرافق (كهرباء - مياه).
- الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات.
- يشمل التمويل وديعة الصيانة إن وجدت والمصاريف الإدارية.
قرض التمويل التمويل العقارى.. أنواع شقق التمويل العقاري
- وحدات مسجله بالشهر العقاري باسم البائع أو مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري.
- الوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات.
- الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز.
- الوحدات التابعة لمطور أو جمعية إسكان أو أحد الجهات الاعتبارية على أن يتم موافقه الجهة المالكة على إجراء حظر البيع.
قرض التمويل التمويل العقارى.. المستندات المطلوبة لشقق التمويل العقاري
أولًا: الوحدات المسجلة بالشهر العقاري:
- العقد المسجل سند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية.
- رخصة المباني للعقار.
ثانيًا: الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (Resale إعادة تخصيص):
- العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.
- محضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن.
- شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.
ثالثًا: الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:
- إخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص.
- محضر استلام الوحدة السكنية.
- شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.
رابعًا: الوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات - غير مسجلة بالشهر العقاري:
- العقد سند ملكية البائع.
- شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها
- إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز). حديث لأخر 3 أشهر
- الإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة.
- يتم تقديم الطلب على أن يتم استكمال المستندات وفقًا لطلب الشئون القانونية بعد الدراسة.
قرض التمويل التمويل العقارى.. المستندات المطلوبة من العميل للحصول على شقق التمويل العقاري
- صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة في حالة قرض زوج وزوجة معًا.
- إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من ثلاثة شهور.
- إثبات الدخل للعميل وفقًا للاتي:
1- العاملين بالجهات الحكومية أو القطاع الخاص، عليهم تقديم إحدى المستندات التالية:
- شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل.
- أو ثلاثة شرائط راتب حديثة.
- أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
2- أصحاب المهن الحرة (طبيب– مهندس ..)، أو أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية، عليهم تقديم إحدى المستندات التالية:
- كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب توضح وعاء الدخل الخاضع للضريبة لأخر عامان.
- صورة من البطاقة الضريبية ومستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 6 أشهر لأصحاب الأعمال.
- صورة من البطاقة الضريبية السارية وصورة من ترخيص مزاولة المهن لأصحاب المهن الحرة.
2- أصحاب المعاشات أو المستفيدين معاش.
- برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد (خاص بالمبادرات فقط).
3- بالنسبة لمبادرات البنك المركزي
يتم استيفاء بطاقة الزوج/ الزوجة ومستند إثبات الدخل في حالة العمل.
التعليقات