كشف المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن الطرح الأول من الإعلان الجديد للمبادرة الرئاسية "سكن لكل المص...
كشف المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن الطرح الأول من الإعلان الجديد للمبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين7"، والمخصص للمواطنين متوسطي الدخل.
 |
| «الإسكان» تطرح 15 ألف شقة تسليم فوري |
وقال المهندس شريف الشربيني، إن إعلان "سكن لكل المصريين7" للمواطنين متوسطي الدخل يضم 15 ألف وحدة سكنية مطروحة بنظام التمويل العقاري يتم تخصيصها بنظام أسبقية الحجز، حيث يبدأ التقديم وسداد مقدم جدية الحجز عليها اعتبارًا من 21 مايو 2025 وحتى 4 يونيو 2025.
طريقة الحجز
يتم عمل حساب على الموقع التالي وتسجيل البيانات ثم استخراج استمارة الحجز وسداد مبلغ مقدم الحجز في مكاتب البريد بقيمة 100 ألف جنيه بجانب 500 جنيه مصروفات إدارية لا تسترد: www.shmff-reg.shmff.gov.eg.
أماكن الشقق
الطرح الجديد "سكن لكل المصريين7" يتضمن وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري، ووحدات سكنية تسليم خلال 18 شهرًا، ووحدات سكنية تسليم خلال 36 شهرًا.
الوحدات السكنية (تسليم خلال 18 شهرًا)، والتي يبلغ عددها 9872 وحدة سكنية، مطروحة في عدد من المدن الجديدة وهي، محافظة أسوان (مدينة أسوان الجديدة)، محافظة أسيوط (مدينة ناصر الجديدة غرب أسيوط)، محافظة البحيرة (مدينة رشيد الجديدة)، محافظة الجيزة (مدينة 6 أكتوبر)، محافظة الشرقية (مدينة العاشر من رمضان).
محافظة القاهرة (مدن 15 مايو- بدر- حدائق العاصمة)، محافظة المنيا (مدينة المنيا الجديدة)، محافظة بني سويف (مدينة بني سويف الجديدة)، محافظة مطروح (مدينة العلمين الجديدة).
أسعار الشقق التسليم بعد 18 شهرًا
– مدينة 15 مايو سجل سعر المتر 11 ألف و100 جنيه، سعر الوحدة الت 100 متر مليون و165 ألف جينه بوديعة الصيانة.
– مدينة أسوان الجديدة سجل سعر المتر 11 ألف و100 جنيه، سعر الوحدة الـ 120 متر مليون و398 ألف جنيه بوديعة الصيانة.
– مدينة العاشر من رمضان سجل سعر المتر 11 ألف و100 جنيه، سعر الوحدة الـ 110 متر مليون و282 ألف جنيه بوديعة الصيانة.
– مدينة العلمين الجديدة سجل سعر المتر 15 ألف جنيه، سعر الوحدة الـ 100 متر مليون و575 ألف جنيه بوديعة الصيانة.
– مدينة المنيا الجديدة سجل سعر المتر 11 ألف و100 جنيه، سعر الوحدة الـ 110 متر مليون و449 ألف جينه بوديعة الصيانة.
– مدينة بدر سجل سعر المتر 11 ألف و500 جنيه، سعر الوحدة الـ 120 متر مليون و521 ألف جينه بوديعة الصيانة.
– مدينة حدائق العاصمة سجل سعر المتر 11 ألف و500 جنيه، سعر الوحدة الـ 100 متر مليون و207 ألف جنيه بوديعة الصيانة.
– مدينة رشيد الجديدة سجل سعر المتر 10 آلاف و600 جنيه، سعر الوحدة الـ 110 متر مليون و285 ألف جينه بوديعة الصيانة.
– مدينة ناصر غرب أسيوط سجل سعر المتر 10 آلاف و600 جنيه، سعر الوحدة الـ 110 متر مليون و234 ألف جينه بوديعة الصيانة.
– مدينة 6 أكتوبر سجل سعر المتر 12 ألف، سعر الوحدة الـ 120 متر مليون و512 ألف جينه بوديعة الصيانة.
حساب نموذج للأقساط الشهرية:
أقل شقة
1 – إذا كان سعر الشقة مليون و60 ألف، فيتم سداد 100 ألف مقدم حجز، ثم سداد قسط كل 3 شهور فيما سيتم سداد 6 أقساط بمجموع 163 ألف جنيه على سنة ونصف.
وبهذا يكون تم سداد 100 ألف + 163 ألف = 263 ألف ويتبقى 797 ألف جنيه ويكون القسط الشهري 6 ألف و900 جنيه.
أغلى شقة:
2 – إذا كان سعر الشقة مليون و800 ألف، فيتم سداد 100 ألف مقدم حجز، ثم سداد قسط كل 3 شهور فيما سيتم سداد 6 أقساط بمجموع 340 ألف جنيه على سنة ونصف.
وبهذا يكون تم سداد 100 ألف + 340 ألف = 440 ألف ويتبقى مليون و360 ألف جنيه ويكون القسط الشهري 11 ألف و700 جنيه.
أسعار وأقساط وأماكن شقق التسليم الفوري
الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم الفوري، والتي يبلغ عددها 396 وحدة سكنية، مطروحة في عدد من المحافظات وهي، محافظة البحر الأحمر (الغردقة)، محافظة الدقهلية (جمصة)، محافظة دمياط (الزرقا، شطا- خلف محكمة دمياط الابتدائية، شطا- خلف مدينة الأثاث).- في مدينة شطا بمحافظة دمياط، سجلت الشقة الـ 90 مترا، 990 ألف جنيه، بقسط 6500 جنيه لمدة 20 سنة
– في مدينة جمة بمحافظة الدقهلية سجلت الشقة الـ 90 مترا 550 ألف إلى 600 ألف جنيه، بقسط 2500 جنيه شهريا، لمدة 20 سنة.
– في مدينة الغردقة بمحافظة البحر الأحمر، سجلت الشقة الـ 124 متر مليون و666 ألف جنيه، بقسط 10 آلاف جنيه شهريا، لمدة 20 سنة.
– الزرقا في دمياط سجلت الشقة الـ الـ 105 متر مليون و378 ألف جنيه، بقسط 8 آلاف و650 جنيه شهريا، لمدة 20 سنة.
الوحدات السكنية تسليم خلال 36 شهرًا
الوحدات السكنية (تسليم خلال 36 شهرًا)، والتي يبلغ عددها 5372 وحدة سكنية، مطروحة في عدد من المحافظات وهي، محافظة البحر الأحمر (مدينة الغردقة- البداري)، محافظة الدقهلية (جمصة)، محافظة المنيا (مغاغة)، محافظة مطروح (مطروح).
أنظمة السداد في طرح سكن لكل المصريين 7:
الطرح الجديد "سكن لكل المصريين7" للمواطنين متوسطي الدخل سيتاح بنظام التمويل العقاري بفائدة 12% سنويًا بمقدم يبدأ من 25% من إجمالي ثمن الوحدة، ولمدة تصل إلى 20 عامًا.
القسط الشهري متزايد بنسبة 7% سنويًا لمدة 5 سنوات، ويجب على المواطن سداد مقدم جدية الحجز 100 ألف جنيه مع سداد مصاريف التسجيل بقيمة 500 جنيه (لا ترد ولا تسترد)، ومصاريف إدارية بقيمة 350 جنيها (لا ترد ولا تسترد)، وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن علـى مستوى كافة المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.
شروط التمويل العقاري:
– ألا يقل سن صاحب الطلب عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان وألا تزيد السن عن ٥٠ عامًا حتى نهاية تاريخ الإعلان.
– تبلغ حدود الدخل 20 ألف جنيه شهريًا للفرد كحد أقصى و25 ألف جنيه شهريًا للأسرة كحد أقصى.
– يحظر على صاحب الطلب شراء الوحدات نقدًا ويلتـزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 سنة حسب الموافقة الائتمانية.
– ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج الزوجة الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير ٢٠١٤ أو بتاريخ ديسمبر ٢٠١٩ وتعديلاتهما أو الصادرة بتاريخ يوليو ٢٠٢١ ، وغيرها من المبادرات المعتمدة من مجلس الوزراء.
– ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج الزوجة الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ومازالت في حوزته.
– ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج الزوجة الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية.
– ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج الزوجة الأولاد القصر) مالكاً لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
– في حال كان صاحب الطلب أو أحد أفراد أسرته (الزوج/الزوجة الأبناء القصر) مستأجراً لوحدة سكنية بنظام الإيجار القديم ويرغب بالتقديم بهذا الاعلان فيجب عليه التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل الاستلام على أن يكون موثق بالشهر العقاري.
– أن يكون المواطن المتقدم أو (الزوج الزوجة) – إن وجد – من المقيمين أو العاملين بذات المحافظة من واقع بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل الكائن بها الوحدة السكنية المتقدم عليها أو المرتبط بها عملا – وذلك حال رغبته حجز وحدة سكنية بالمدن الجديدة تحت الإنشاء) ويستثنى من ذلك المتقدمين لحجز وحدة سكنية بالمحافظات (جاهز للتسليم – تحت الإنشاء) ضمن هذا الإعلان.
الأوراق المطلوبة للحجز:
– صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).
– شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة (الزوج والزوجة إذا كانت تعمل.
– على أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل في تاريخ الإعلان، بحيث تشمل صافي المكافآت والبدلات والأرباح والحوافز السنوية التى يتحصل عليها الفرد أو الأسرة (الزوج والزوجة (إذا كانت تعمل)) ذلك إن وجد.
– مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي – معاش استثنائي أو خلافه – امتلاك أى سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية إدخارية أو حسابات التوفيـر أو أي أوراق مالية تدر دخلا إضافيا) تفيد صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة (الزوج والزوجة (إذا كانت تعمل) والأولاد القصر) على أن تكون مختومة ومؤرخة ومعتمدة.
– بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال فيجب تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري على أن تكون مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر.
– بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص فيجب تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل السنوي أو الشهري وموضحًا بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل، على أن تكون مدة الخدمة بجهة العمل لا تقل عن 6 أشهر.
– بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، فيجب تقديم مستند الإفادة بالتسجيل لدى مصلحة الضرائب لأصحاب المهن الحرة، وهو مستند يصدر من مصلحة الضرائب المصرية، بالإضافة إلى شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري موضحًا بها مهنة المتقدم.
– وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، على أن تكون مدة مزاولة العمل لا تقل عن 12 شهرا.
أوراق الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات
– وفيما يخص الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، فيجب تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات (إن وجد).
-صورة من مستند النفقة التى تتحصل عليها المطلقة.
– صور من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة وهى كما يلي (وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة – شهادات ميلاد الأبناء القصر (رقم قومي مميكن).
– قيد عائلي مميكن لصاحب الطلب (ما عدا: الأعزب، المطلقة، الأرملة))، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
– ويجب على جميع المتقدمين، مهما كانت حالتهم الاجتماعية أو الوظيفية، في حالة سبق الحجز بأحد مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة ضرورة تقديم مستند يفيد سحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق.
وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن التقدم لطلب حجز وحدة سكنية على الموقع الإلكتروني www.shmff-reg.shmff.gov.eg يكون عبر مرحلتين، الأولى هي مرحلة التسجيل من تاريخ 21 مايو 2025 وحتى تاريخ 4 يونيو 2025، ويتم خلالها تسجيل بيانات المتقدم على الوحدة السكنية واستيفاء المستندات والأوراق المطلوبة.
أما المرحلة الثانية من التقديم هي مرحلة حجز الوحدة السكنية، حيث يتم إخطار جميع المواطنين المتقدمين الذين تنطبق عليهم الشروط بموعد فترة الحجز، وذلك وفقًا للمحافظة والمدينة التي تم تسجيلها على الموقع خلال فترة التسجيل، والمعلومات المدونة في استمارة الحجز المرفقة في الكراسة المتاحة على الموقع وذلك من خلال ارسال رسائل نصية أو البيانات الصحفية الرسمية الصادرة عن الصندوق.
التعليقات