شقق بالتقسيط.. استلم الشقة التي تناسبك بنظام التمويل العقاري أطلق البنك المركزي المصري مبادرات عديدة للتمويل العقاري في مصر، من أجل توفير شق...
 |
| شقق بالتقسيط.. استلم الشقة التي تناسبك بنظام التمويل العقاري |
أطلق البنك المركزي المصري مبادرات عديدة للتمويل العقاري في مصر، من أجل توفير شقق سكنية على مستويات مختلفة تناسب وتتلائم مع مختلف الشرائح والفئات المجتمعية المتنوعة.
وفي هذا الإطار قدم البنك المركزي مبادرات مميزة للتمويل العقاري، وذلك سعيا لحل أزمة الإسكان، وقدمت المبادرة على مستويات مختلفة تتناسب مع مختلف الشرائح والفئات، مما جعلها تتناسب مع أغلب الشباب وراغبي امتلاك وحدات سكنية، من خلال تسليم الأوراق المطلوبه للتمويل العقاري.
ويمكنك من خلال مبادرات التمويل العقاري الجديدة الصادرة من البنك المركزي المصري الحصول على وحدة سكنية مناسبة، بالتقسيط المريح على أقساط شهرية لمدة أقلها 5 سنوات وأكثرها 20 سنة، وفقا للنظام الجديد للتمويل العقاري.
وتتميز مبادرات البنك المركزي المصري للتمويل العقاري بوجود درجة كبيرة من المرونة، كما أنها تتمتع بسنوات طويلة من التسديد، فلا تحمل هد السداد، فقط تأخذ الخطوات خطوة خطوة حتى باب وحدتك السكنية، فيما يلي كل التفاصيل عن شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري والحل لزيادة أسعار العقارات في الفترة الأخيرة.
مبادرات البنك المركزي المصري للتمويل العقاري
وقدم البنك المركزي المصري مجموعة من المبادرات الخاصة بالتمويل العقاري وليس مبادرة واحدة، وفي هذا المقال سوف نقدم كل التفاصيل عن شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، وما هو التمويل العقاري 2023، وما هي الاوراق المطلوبه للتمويل العقاري:
مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمحدودي الدخل 5% – 7%
توجد بعض المعايير والشروط التي يجب توافرها للحصول على تمويل عقاري من صندوق التمويل العقاري، وتشمل ما يلي
الدخل الشهري: يجب أن يتم تحديده وفقًا للإعلان المصدر من قبل صندوق التمويل العقاري. يجب أن لا يكون لدى المتقدم أي وحدة عقارية حتى في حالة الميراث.
العمر: لا يقل عن 21 عامًا في تاريخ منح التمويل، ولا يتجاوز 60 عامًا في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين، أيهما يأتي أقرب.
الجنسية: المصريين المقيمين فقط.
مدة العمل: يجب أن يكون لدى الموظفين في القطاع الخاص والحكومي مدة عمل لا تقل عن 6 أشهر، بينما يجب أن يكون لأصحاب الأعمال والمهن الحرة مدة عمل لا تقل عن 12 شهرًا.
مدة القرض: مدة القرض لا تقل عن 5 سنوات ولا تزيد عن 20 سنة.
قيمة الوحدة: تحدد من قبل صندوق التمويل العقاري وفقًا للإعلان المصدر.
الدفعة المقدمة: يجب أن تكون الدفعة المقدمة على الأقل 20٪% من إجمالي سعر الوحدة ولا تتجاوز 50%.
قيمة التمويل: يتم تمويل حتى 80% من إجمالي سعر الوحدة.
نسبة عبء الدين: يجب أن لا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري نسبة محددة من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية.
سعر الفائدة: يتراوح سعر الفائدة بين 5% و 7% وفقًا للمتغيرات المعمول بها.
مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمتوسطي الدخل 8%
توجد مبادرة لفئة متوسطي الدخل ضمن مبادرات البنك المركزي المصري للتمويل العقاري، وفيما يلي نظام نقاط محددة لهذه المعلومات:
الدخل الشهري: الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري هو 40,000 جنيه للفرد و 50,000 جنيه للأسرة.
العمر: على الأقل 21 سنة في تاريخ منح التمويل، ولا يتجاوز عمر المقترض 65 سنة في تاريخ انتهاء التمويل أو بلوغ سن المعاش للموظفين، أيهما يأتي أقرب.
الجنسية: المصريين المقيمين فقط مؤهلون لهذا التمويل.
مدة العمل: للموظفين في القطاع الخاص والحكومي مدة عمل لا تقل عن 6 أشهر (أو 12 شهرًا في حالة تحويل الراتب أو القسط)، ويجب أن يكون لأصحاب الأعمال والمهن الحرة مدة عمل لا تقل عن 24 شهرًا.
مدة القرض: الحد الأدنى لمدة القرض هو 5 سنوات، والحد الأقصى هو 25 سنة.
قيمة الوحدة: الحد الأقصى لقيمة الوحدة هو 2.5 مليون جنيه.
مواصفات الوحدة: يجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، وتتضمن جميع المرافق مثل عداد الكهرباء والمياه.
الدفعة المقدمة: الحد الأدنى للدفعة المقدمة هو 20% من إجمالي قيمة الوحدة (أو 40% في حالة تحويل الراتب أو القسط).
قيمة التمويل: يمكن تمويل حتى 80% من إجمالي قيمة الوحدة (أو حتى 60% في حالة تحويل الراتب أو القسط)، ويمكن منح تمويل مشترك في بعض الحالات.
وديعة الصيانة: الحد الأقصى لقيمة وديعة الصيانة هو 10% من سعر الوحدة، وتشمل التمويلات الممنوحة للعميل قيمة وديعة الصيانة.
نسبة عبء الدين: يجب ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري 40% من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، ويجب أن لا يتجاوز إجمالي التزامات العميل نسبة 50% من صافي دخل العميل.
سعر الفائدة: سعر الفائدة لهذا التمويل هو 8% متناقصة.
كما يمكنك في هذا المقال التعرف علي شروط التمويل العقاري 2023 ودورها في تحسين الأوضاع المعيشية ودعم التنمية المستدامة.
رؤيتها في تقديم تجربة سكنية استثنائية وتتميز بتصاميم فريدة تضعها في موقع متقدم في صناعة التطوير العقاري، ومن أهم مشروعاتها السابقة:
كمبوند البوكس سيتي.
البوسكو العاصة الإدارية الجديدة.
كاي العين السخنة
فينشي العاصمة الإدارية
قرية كاي الساحل الشمالى
سولاري رأس الحكمة.
كمبوند لارادوا البوسكو سيتي.
شركة كابيتال جروب بروبرتيز
شركة كابيتال جروب بروبرتيز هي إحدى الشركات العقارية الرائدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، وهي تابعة لمجموعة أبو ظبي كابيتال والعين بروبرتيز الإماراتية. تتميز الشركة بإطلاق مشاريع عقارية دولية استثنائية بتصاميم رائعة وأفكار إبداعية مستقبلية فريدة.
ومن أهم المشروعات السابقة للشركة:
كمبوند البروج الشروق
قرية لاجونا باي العين السخنة
شركة اعمار مصر
شركة إعمار مصر تعتبر واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري وتحظى بتقدير كبير في العالم، تتمتع الشركة بخبرة طويلة في مشاريع العقارات وتعمل في مجالات متنوعة مثل العقارات السكنية ومراكز التسوق والضيافة والترفيه. تتميز مشاريعها بتصميمات فريدة وجودة عالية في التسليم، ومن أهم مشروعات الشركة:
كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد
بيل في الشيخ زايد.
قرية مراسي الساحل الشمالي
كمبوند ميفيدا التجمع الخامس
مول مونوريل تاور العاصمة الادارية
شركة رؤية العقارية
تأسست شركة رؤية العقارية للاستثمار العقاري في عام 2007 كفرع لشركة طيبة العقارية التي تأسست في عام 1997 بواسطة المهندس هشام شكري، تعتبر الشركة واحدة من أسرع الشركات نموًا في مجال السياحة والتطوير العقاري في مصر، حيث بلغت استثماراتها حوالي 3 مليارات دولار أمريكي في سوق العقارات المصرية، ومن أهم مشروعاتها السابقة:
تلال الساحل الشمالى
تلال ايست القاهرة الجديدة.
كمبوند الهضبة 6 اكتوبر
كمبوند ستون ريزيدنس التجمع
كمبوند ستون هيلز التجمع
قرية تلال العين السخنة
يعد التمويل العقاري أداة قوية تساهم في تحقيق الأهداف المالية والاستثمارية للأفراد والشركات، ويعد امتلاك العقار أحد الأصول الثابتة التي تعزز الاستقرار وتوفر الأمان المالي.
التعليقات