بمقدم 10%.. تعاقد فورا مع بنك مصر على شقة متشطبة من مشروعات الإسكان

بمقدم 10%.. تعاقد فورا مع بنك مصر على شقة متشطبة من مشروعات الإسكان.. أتاح بنك مصر فرصة الحصول على شقة سكنية بالإسكان الاجتماعي والإسكان الم...

بمقدم 10%.. تعاقد فورا مع بنك مصر على شقة متشطبة من مشروعات الإسكان.. أتاح بنك مصر فرصة الحصول على شقة سكنية بالإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط بمقدم 10% من قيمة الوحدة السكنية، على أن يتم  تمويل باقي ثمن الوحدة نسبة 90%  تمويلًا عقاريًا من البنك، وذلك للمستحقين لشقق الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط.

وفي هذا السياق، وقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وبنك مصر، بروتوكولًا لتعزيز التعاون فيما يخص توفير التمويل العقاري للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، حيث قام بالتوقيع كل من مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ومحمد الأتربي، رئيس مجلس إدارة بنك مصر، وذلك بحضورعدد من المسئولين في الطرفين.

مي عبد الحميد: البروتوكول يهدف لتوفير التمويل العقاري للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل

وعقب توقيع البروتوكول، أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن بنك مصر من الشركاء الأساسيين للصندوق في مجال تقديم وإتاحة التمويل العقاري للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، الذين يتقدمون للحصول على وحدات سكنية ضمن الإعلانات المختلفة التي يطرحها الصندوق من خلال المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين".

وأضافت مي عبدالحميد، أن البروتوكول ينص على ألا يتجاوز مبلغ التمويل الذي يقدمه بنك مصر للمستفيدين من منخفضي الدخل عن 90% من قيمة الوحدة، كما لا يتجاوز مبلغ التمويل لمتوسطي الدخل عن 85%، على أن يتم سداد التمويل في غضون 30 سنة بحد أقصى، مع ضرورة ألا تزيد نسبة الزيادة السنوية لقسط التمويل الشهري المستحق على المستفيد عن 7% سنويًا، مشيرة إلى أنه يجب ألا تقل دفعة مقدم ثمن الوحدة التي يلتزم العميل من منخفضي الدخل بسدادها عن 10% من قيمة الوحدة محل التمويل وبحد أقصى 50% من قيمة الوحدة، وذلك بخلاف مبلغ الدعم المقدم من الصندوق، على ألا تقل دفعة مقدم ثمن الوحدة التي يلتزم المستفيد من متوسطي الدخل بدفعها  عن 15% من قيمة الوحدة محل التمويل.

محمد الأتربي: إجمالي المبلغ المخصص للتمويل العقاري من البنك بلغ 25 مليار جنيه مصري

ومن جانبه، قال محمد الأتربي، رئيس مجلس إدارة بنك مصر، إن بنك مصر كان من أوائل البنوك التي شاركت صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رحلته في توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل، وذلك لإيمانه الشديد بالدور المجتمعي المهم الذي يقوم به الصندوق.

وأضاف رئيس مجلس إدارة بنك مصر، أن البروتوكول الجديد يهدف لإتاحة تمويلات عقارية جديدة للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل، حيث بلغ إجمالي المبلغ المخصص للتمويل العقاري من البنك للعملاء التابعين للصندوق حوالي 25 مليار جنيه مصري.

وفي ختام توقيع البروتوكول، عبر الطرفان عن رغبتهما المتبادلة في استمرار التعاون الوثيق فيما بينهما، مؤكدين أن بروتوكول التعاون الذي تم توقيعه بمثابة البداية فقط للمزيد من التعاون في الفترة المقبلة بما يعود بالنفع على المواطنين منخفضي ومتوسطي وفوق متوسطي الدخل، الراغبين في الحصول على وحداتهم السكنية بالإعلانات المطروحة من قبل الصندوق.

مبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري بسعر عائد 3% متناقص.

الفئات المستحقة للحصول على شقة بنظام التمويل العقاري من بنك مصر 

1- العاملين بالقطاع الحكومي والقطاع العام وقطاع الأعمال العام.

2- العاملين بالقطاع الخاص والاستثماري وفقا لسياسة التكويد المتبعة.

3- أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية.

4- أصحاب المعاشات والمستفيدين بحد أقصى 75سنة بنهاية مدة القرض.

شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها من بنك مصر  

1- لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية.

2- بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.

3- كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن).

4- كاملة المرافق (كهرباء - مياه).

5- الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات.

6- يشمل التمويل وديعة الصيانة إن وجدت والمصاريف الإدارية.

أنواع الوحدات السكنية التي يتم تمويلها من بنك مصر 

1- وحدات مسجله بالشهر العقاري باسم البائع او مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري.

2- الوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات.

3- الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز ...الخ.

4- الوحدات التابعة لمطور أو جمعية إسكان أو أحد الجهات الاعتبارية على أن يتم موافقه الجهة المالكة على إجراء حظر البيع.

المستندات المطلوبة للوحدة السكنية المراد تمويلها من بنك مصر 

أولًا: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري

- العقد المسجل سند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية.

- رخصة المباني للعقار.

 

ثانيًا: الوحدات السكنية المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (Resale إعادة تخصيص)

 

1- العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.

2- محضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن.

3- شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.

 

ثالثًا: الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:

1- إخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص.

2- محضر استلام الوحدة السكنية.

3- شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها. 

رابعًا: الوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات - غير مسجلة بالشهر العقاري

1- العقد سند ملكية البائع.

2- شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها.

3- إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز) حديث لأخر 3 أشهر.

4- الإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة.

 

المستندات المطلوبة من العميل للحصول على شقة بالتمويل العقار ي من بنك مصر

1- صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة في حالة قرض زوج وزوجة معا.

2- إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من ثلاثة شهور.

3- إثبات الدخل للعميل وفقًا للاتي: 

- العاملين بالجهات الحكومية والعاملين القطاع الخاص تقديم إحدى المستندات التالية:

1- شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل.

2- أو ثلاثة شرائط راتب حديثة.

3- أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

- أصحاب المهن الحرة (طبيب– مهندس ..) وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية تقديم إحدى المستندات التالية: -

1- كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر.

2- أو شهادة من الضرائب توضح وعاء الدخل الخاضع للضريبة لأخر عامان..

3- صورة من البطاقة الضريبية ومستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 6 أشهر لأصحاب الأعمال.

4- صورة من البطاقة الضريبية السارية وصورة من ترخيص مزاولة المهن لأصحاب المهن الحرة.

5- حال أصحاب المعاشات او المستفيدين معاش برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد (خاص بالمبادرات فقط).

 - بالنسبة لمبادرات البنك المركزي

 يتم استيفاء بطاقة الزوج/الزوجة ومستند اثبات الدخل في حالة العمل.