الاستثمار العقاري في مصر.. أفضل 9 مدن جديدة لشراء العقارات

مدينة العلمين الجديدة الاستثمار العقاري في مصر من أفضل الاستثمارات الناجحة خلال الفترة الأخيرة، خاصة في توسع الحكومة المصرية في إنشاء المدن ...

مدينة العلمين الجديدة

الاستثمار العقاري في مصر من أفضل الاستثمارات الناجحة خلال الفترة الأخيرة، خاصة في توسع الحكومة المصرية في إنشاء المدن العمرانية الجديدة من خلال وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويعتبر الاستثمار العقاري في مصر في الآونة الأخيرة لا يقل أهمية عن الاستثمارات الأخرى مثل الاستثمار في الذهب مثلًا، والاستثمار في التجارية، والاستثمار في الصناعة؛ لأن السوق العقاري المصري سوق كبير وواعد وله عملائه على المستوى المحلي والدولي خاصة مع تفعيل فكرة تصدير العقاري المصري للخارج.

3 أنواع من الاستثمارات العقارية الناجحة في مصر 

وهناك أنواع للاستثمار العقاري في مصر كلها ناجحة ولها مردودها الاقتصادي الكبير خاصة على الأمد الطويل، وتتمثل تلك الأنواع في الأتي:

1- الاستثمار العقاري السكني، فالمشروعات العقارية السكنية في مصر من أنجح المشروعات العقارية استثمارًا؛ خاصة في ظل زيادة الطلب على شراء العقار السكنية في مصر كل عام، فالسوق العقاري السكنية في مصر يتعطش لمزيد من المشروعات السكنية كل عام، وهو ما يجعل الاستثمار العقاري السكنية من أنجح الاستثمار التي يشهدها السوق العقاري المصري.

2- الاستثمار العقاري التجاري والإداري، فهذا النوع من الاستثمارات العقاري من أفضل الاستثمارات، لزيادة الطلب على شراء الوحدات التجارية والإدارية خاصة في المدن الجديدة التي تحدد مساحات ومناطق معينة داخل المشروعات السكنية تكون مخصصة للوحدات والمولات التجارية وكذلك الوحدات الإدارية.

3- يبقى نوع آخر من أنجح الاستثمارات العقارية في مصر وهو الاستثمار العقاري السياحي، فالاستثمار العقاري في المدن والقرى السياحية في مصر من أكثر المشروعات درًا للعملة الصعبة، لأن هذه الأماكن لها زبائنها من مختلف دول العالم الذين يأتون إلى مصر بغرض السياحة.

عوامل نجاح الاستثمار العقاري في مصر

هناك مجموعة من العوامل التي تضمن نجاح الاستثمار العقاري في مصر، بل وتضمن تحقيق عوائد مالية ضخمة، تتمثل هذه العوامل في الأتي:

1- دراسة المنطقة واختيارها من العوامل المهمة لنجاح الاستثمار العقاري في مصر، يجب أن تكون على دراية كاملة بالمنطقة التي ترغب أن تضع استثماراتك بها، عليك معرفة المنطقة معرفة كاملة من حيث أفضل المناطق بها لكي تبدأ بها استثمار العقاري.

2- الاتجاه إلى المدن العمرانية الجديد في مصر هو أفضل اختيار لاستثمارك العقاري خاصة أن تلك المدن يزيد عدد سكانها كل لحظة وبالتالي فقيمة استثمارك العقاري في تلك المدن تزيد بشكل كبير وسريع.

أفضل المنطاق للاستثمار العقاري في مصر

وهناك مجموعة من المناطق والمدن الجديدة في مصر والتي تعتبر مسرحًا وأرضًا خصبًا لنجاح استثمارك العقاري، وهي هلى النحو التالي:

1- الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة والتي سيتم نقل مقرات الوزارات الحكومية بها.

2- الاستثمار العقاري في مدينة حدائق العاصمة القريبة من العاصمة الإدارية.

3- الاستثمار العقاري في مدينة بدر، وهي قريبة من العاصمة الإدارية الجديدة، وفيها سوف يتمركز عدد كبير من موظفين العاصمة الإدارية.

3-  الاستثمار العقاري في مدينة القاهرة الجديدة، خاصة أن تلك المدينة بها تجمعات كثيرة، ومناطق خصبة كبيرة للاستثمار العقاري المتنوع، مثل مشروعات بيت الوطن للمصريين بالخارج.

4- الاستثمار العقاري في مدينة العبور الجديدة، حيث تعد جزء لا يتجزأ من مدينة العبور القديمة وتوسعًا طبيعيًا لها نتيجز زيادة الإقبال على السكن في مدينة العبور. 

5- الاستثمار العقاري في مدينة الشروق، لما تتميز بها مدينة الشروق من جمال وهدوء ونظافة ورقي وفرص استثمارية واعدة عن غيرها من المدن الجديدة.

6- الاستثمار العقاري في مدينة الشيخ زايد وتوسعاتها، لأنها المدينة الأقرب لوسط القاهرة والمناطق الحيوية لمحافظة الجيزة، وكذلك قربها من مدن 6 أكتوبر وأكتوبر الجديدة وحدائق أكتوبر.

7- الاستثمار العقاري في مدينة 6 أكتوبر الجديدة، خاصة أن المدينة جديدة وعليها إقبال كبير من المواطنين والمستثمرين أيضًا، وتتمتع بمشروعات عملاقة مثل مشروع الإسكان الاجتماعي ومشروع سكن مصر ومشروع دجلة بالمز ومشروع بادية، ومشروعات منطقة غرب المطار.

8- الاستثمار العقاري في مدينة حدائق أكتوبر لكونها تضم مجموعة متنوعة من الكمبوندات السكنية ومنطاق متعدد من مشروع ابني بيتك، وهي الأقرب لوسط البلد والجيزة والرماية وحدائق الأهرام وأكتوبر وزايد.

9- الاستثمار العقاري في مدينة العلمين الجديدة، خاصة أن المدينة بها مشروعات عملاقة سوف تغير خريطة الساحل الشمالي بأكمله، كما أن مساحة المدينة شاسعة تستوعب عدد كبير من المشروعات العقارية وغير العقارية، وهي منطقة جاذبة للسياحة المحلية والعالمية.