اختار شقتك صح.. نصائح هامة للمقبلين على الزواج عند شراء وحدة سكنية

وحدات سكنية يبحث عدد كبير من المقبلين على الزواج عن الفرص المتاحة لشراء وحدة سكنية بنظام التمليك، حيث يعرض السوق العقاري المصري فرص كثيرة وع...

وحدات سكنية

يبحث عدد كبير من المقبلين على الزواج عن الفرص المتاحة لشراء وحدة سكنية بنظام التمليك، حيث يعرض السوق العقاري المصري فرص كثيرة وعروض متنوعة لشراء وحدة سكنية بنظام التمليك.

10 نصائح عند شراء وحدة سكنية 

وحتى لا يقع الشباب فريسة للشركات العقارية غير الملتزمة بتسليم الوحدات السكنية في المواعيد الحددة، إليكم مجموعة من النصائح التي يجب الالتزم بها عند شراء وحدة سكنية بنظام التمليك.

1- التعرف على عروض الشركات العقارية ومشروعاتها المختلفة من أجل المقارنة بين العروض والحصول على أفضل عرض من ناحية موقع المشروع ومساحة الوحدات السكنية والأسعار ونظام السداد.

2- التعامل مع الشركات العقارية لها سابقة خبرة ومشروعات في السوق العقاري، حتى لا تقع فريسة للشركات المتعثرة.

3- الاطلاع على رخصة المشروع والتأكد من أن الوحدة السكنية المراد شرائها مرخصة وسليمة من حيث تراخيص الإنشاء والبناء.

4- التأكد من أن الوحدة السكنية التي ترغب في شرائها بها مرافق من مياه وكهرباء وغاز وخلافه من الخدمات الهامة التي لا غنى عنها.

5- عند اتمام شراء الوحدة السكنية لا بدا من اصطحاب محامي قانوني معك حتى يطلع على أوراق الوحدة السكنية والتأكد من صحة عقد الشراء الذي تبرمه مع البائع.

6- الاتجاه نحو التمويل العقاري قد يكون أفضل الحلول عندما لا تملك ثمن الوحدة السكنية بالكامل، حيث يمنحك التمويل العقاري قرض على فترة سداد مناسبة يمثل نحو 80% من ثمن الوحدة السكنية.

7- لابدا أن تعي أن الموقع والمكان المناسب يمثلان أهمية كبرى عند شراء الوحدة السكنية حتى تحافظ على قيمة أموالك.

8- الاتجاه نحو الشراء بالمدن العمرانية الجديدة سيكون الخيار الأفضل عند المقارنة بالأماكن الأخرى خاصة الأحياء والمناطق الشعبية؛ لأن المدن الجديدة مدن مخططة وبها كافة الخدمات والأماكن الترفهية والمسطحات الخضراء التي تشجع على السكن، وهذه الأماكن تتسم أيضًا بالهدوء والهواء النقي.

9- لابدا أن تكون الأقساط الشهرية للوحدة السكنية متناسبة مع دخل الشهري، حتى لا تتعثر في السداد وتفرض عليك فوائد التأخير، وفي حالة التعثر الكامل ستكون مهدد بفسخ التعاقد وسحب الوحدة السكنية.

10- تأكد من المساحة الفعلية للوحدة السكنية المراد شرائها؛ نظرًا على بعض الشركات تحسب على المشتري مساحة كبيرة كمنافع تحسب على مساحة الوحدة السكنية.