يتسائل عدد كبير من المواطنين حول شروط التمويل العقاري لوحدات الطرح الإسكاني الجديد لعام 2023، حيث يلعب التمويل العقاري دورا رئيسيا في توفير ...
يتسائل عدد كبير من المواطنين حول شروط التمويل العقاري لوحدات الطرح الإسكاني الجديد لعام 2023، حيث يلعب التمويل العقاري دورا رئيسيا في توفير الوحدات السكنية للمواطنين، من أنظمة مختلفة للتمويل العقاري.
وفي ما يخص الوحدات السكنية المطروحة ضمن التمويل العقاري، قال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إنه تم طرح 20044 وحدة سكنية بعدد من المدن الجديدة، بمشروعات (جنة- دار مصر- سكن مصر).
وأضاف وزير الإسكان، إنه سيبدأ بعد غد الأحد، وحتى الساعة 11.59 مساء يوم الخميس 16 فبراير، والتسجيل بالموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان «www.hdb-reservation.com»، بينما يبدأ حجز الوحدات من الساعة 10 صباح يوم الأحد 5 مارس 2023، وحتى الساعة 11:59 مساء يوم الإثنين 6 مارس 2023، ويتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز «online».
من جانبه، أفاد بنك التعمير والإسكان، بأن برامج التمويل العقاري هي عبارة عن قرض بفائدة 14% متناقصة، يتم احتسابها على المبلغ المتبقي بعد سداد الأقساط، ويتم سداده بحد أقصى 15 سنة، وأكد أن التمويل على قيمة 70% فقط من سعر الوحدة.
ويتم تسديد 70% من قيمة الوحدة على أقساط ربع سنوية 3 سنوات، 5 سنوات، 7 سنوات ومحملة بسعر الفائدة، كما حددها البنك المركزي ويمكن للحاجزين تسديد 70% من قيمة الوحدة بالتمويل من خلال برنامج التمويل العقاري الخاص ببنك التعمير والإسكان وبالفائدة التي يحددها البنك فقط.
وكان بنك التعمير والإسكان قد أعلن أنه حتي 5 مارس 2023 يتم فتح باب الحجز لعدد 20044 وحدة سكنية في 6 مدن جديدة بمشروعات (جنة- دار مصر- سكن مصر)، وذلك من خلال الموقع الإلكتروني «www.hdb-reservation.com»، ويتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز «online».
وحددت كراسة الشروط طريقة تسديد ثمن الوحدة وهي:
- مبلغ جدية الحجز بالنسبة لوحدات «جنة»، تبلغ 100 ألف جنيه.
- مبلغ جدية الحجز بالنسبة لوحدات «دار مصر» تبلغ 80 ألف جنيه.
- مبلغ جدية الحجز بالنسبة لوحدات «سكن مصر» تبلغ 70 ألف جنيه.
- تسديد مصاريف التسجيل وتبلغ 750 جنيه لا ترد.
- استكمال سداد 20 % بالإضافة إلى (1 % مصاريف إدارية + 5.0 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة، خلال شهر يبدأ من يوم 26/03/2023، وحتى يوم 04/05/2023.
- سداد 10 % من إجمالى ثمن الوحدة عند الاستلام.
- سداد 70 % (باقى ثمن الوحدة) على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركزي المصري وقت الطرح.
- بالإضافة إلى (2 % طبقا لتعليمات وزارة المالية + 0.5 % مصاريف تحصيل).
يُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام، ويمكن لحاجزى الوحدات سداد باقى ثمن الوحدة، وقيمته 70 % من إجمالى الثمن، وذلك من خلال برنامج التمويل العقاري ببنك التعمير والإسكان وفقًا للقواعد المعمول بها، مع الالتزام بسداد أية مبالغ تُستحق للهيئة بمجرد حلول آجالها وذلك لحين الحصول على التمويل العقاري.
التعليقات