All the information about the mortgage to get the right housing at the lowest prices A mortgage is a loan that enables the borrower, wheth...
All the information about the mortgage to get the right housing at the lowest prices
A mortgage is a loan that enables the borrower, whether an
individual or an institution, to borrow money to buy a house or any other property, and his ownership of this property is a guarantee for the loan, meaning that in the event that he is unable to repay the loan, the lender has the right to take measures to ensure his ownership of this property, and in another way The property remains mortgaged until the loan is repaid, and therefore the lender is called the mortgagee, and the lender is called the mortgagor.
كل المعلومات عن الرهن العقاري للحصول على المسكن المناسب بأقل الأسعار
الرهن العقاري هو قرض يُمَكّن المقترض سواءً كان فرداً أو مؤسسة من أن يقترض نقوداً ليشتري منزلاً أو أي عقار آخر، وتكون ملكيته لهذا العقار ضماناً للقرض، أي أنه في حال عجزه عن سداد القرض فإن من حق المُقرض اتخاذ الإجراءات الكفيلة بتملكه لهذا العقار، وبصورة أخرى فإن العقار يبقى مرهوناً حتى يتم سداد القرض ولذلك يسمى المُقرض مرتهنا، ويسمى المُقرض راهنا.
How do mortgages work
Individuals and companies use mortgages to purchase real estate without paying the entire purchase price up front. Pay off translated into what? Most conventional mortgages are fully amortized. This means that the normal payment amount will remain the same, but different percentages of money will be paid over the life of the loan. The typical mortgage term is 30 or 15 years
Mortgages are also known as liens against property or claims on property. If the borrower stops paying the mortgage, the lender can foreclose on the property.
For example, buyers of a residential home pledge their homes to a lender, who then has a claim to the property. This guarantees the lender's interest in the property in case the buyer fails to fulfill his financial obligations. In the event of a foreclosure, the lender may evict the residents, sell the property, and use the money from the sale to pay down the mortgage debt.
كيف يعمل الرهون العقارية؟
يستخدم الأفراد والشركات الرهن العقاري لشراء العقارات دون دفع سعر الشراء بالكامل مقدمًا. يسدد المترجمة إلى ماذا؟ معظم الرهون التقليدية القابلة للاستهلاك بالكامل. هذا يعني أن مبلغ الدفع العادي سيبقى كما هو ، ولكن دفع نسب مختلفة من المال مقابل فترة القرض. مدة الرهن العقاري النموذجية هي 30 أو 15 سنة.
تُعرف الرهون العقارية أيضًا باسم الامتيازات مقابل الممتلكات أو المطالبات على الممتلكات. إذا توقف المقترض عن سداد الرهن العقاري ، فيمكن للمقرض أن يحبس الرهن على العقار.
على سبيل المثال ، يتعهد مشتري منزل سكني بمنازلهم للمقرض ، والذي يكون لديه بعد ذلك مطالبة بالعقار. وهذا يضمن مصلحة المُقرض في العقار في حالة تقصير المشتري في الوفاء بالتزاماته المالية . في حالة الرهن ، يجوز للمقرض إخلاء السكان وبيع العقار واستخدام الأموال من البيع لسداد ديون الرهن العقاري.
mortgage process
Potential borrowers begin the process by applying to one or more mortgage lenders. The lender will require proof that the borrower is able to repay the loan. This may include banking and investment statements, recent tax returns, and proof of current employment. The lender will generally run a credit check as well.
Potential borrowers begin the process by applying to one or more mortgage lenders. The lender will require proof that the borrower is able to repay the loan. This may include banking and investment statements, recent tax returns, and proof of current employment. The lender will generally run a credit check as well.If the application is approved, the lender will offer a loan to the borrower up to a certain amount and at a certain interest rate. Homebuyers can apply for a mortgage after they have chosen a property to buy or while they are still shopping for a property, a process known as pre-approval. Getting pre-approved for a mortgage can give buyers an advantage in a tight housing market because sellers will know they have the money to back their offer.
Once the buyer and seller have agreed on the terms of their deal, he or their representatives will meet in what is called the closing. This is when the borrower makes an advance payment to the lender. The seller transfers ownership of the property to the buyer and receives the agreed amount of money, and the buyer signs any remaining mortgage documents. The lender may charge an origination fee (sometimes in the form of points) at closing.
عملية الرهن العقاري
يبدأ المقترضون المحتملون العملية بالتقدم إلى واحد أو أكثر من مقرضي الرهن العقاري. سيطلب المُقرض دليلًا على أن المقترض قادر على سداد القرض. قد يشمل ذلك البيانات المصرفية والاستثمارية ، والإقرارات الضريبية الأخيرة ، وإثبات الوظيفة الحالية. سيقوم المُقرض عمومًا بإجراء فحص ائتماني أيضًا.
إذا تمت الموافقة على الطلب ، فسيقوم المُقرض بتقديم قرض للمقترض يصل إلى مبلغ معين وبسعر فائدة معين. يمكن لمشتري المنازل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري بعد أن يختاروا عقارًا لشرائه أو بينما لا يزالون يتسوقون لشراء عقار ، وهي عملية تُعرف بالموافقة المسبقة . الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض عقاري يمكن أن يمنح المشترين ميزة في سوق الإسكان الضيق لأن البائعين سيعرفون أن لديهم المال لدعم عرضهم.
بمجرد أن يتفق البائع والمشتري على شروط صفقتهما ، سيجتمع هو أو ممثلوهم في ما يسمى الإغلاق . هذا هو الوقت الذي يدفع فيه المقترض دفعة مقدمة للمقرض. ينقل البائع ملكية العقار إلى المشتري ويتسلم المبلغ المتفق عليه من المال ، ويوقع المشتري على أي مستندات رهن متبقية. قد يفرض المُقرض رسومًا على إنشاء القرض (أحيانًا في شكل نقاط ) عند الإغلاق.
?Why do people need mortgages
The home price is often much greater than the amount of money most families save. As a result, mortgages allow individuals and families to purchase a home by making a relatively small down payment, such as 20% of the purchase price, and taking out a loan for the remaining amount. The loan is then secured by the value of the property in case the borrower defaults.
لماذا يحتاج الناس الرهون العقارية؟
غالبًا ما يكون سعر المنزل أكبر بكثير من مبلغ المال الذي تدخره معظم الأسر. ونتيجة لذلك ، تسمح الرهون العقارية للأفراد والعائلات بشراء منزل عن طريق دفع دفعة أولى صغيرة نسبيًا ، مثل 20٪ من سعر الشراء ، والحصول على قرض مقابل المبلغ المتبقي. ثم يتم تأمين القرض بقيمة العقار في حالة تخلف المقترض عن السداد.
?Can anyone get a mortgage
Mortgage lenders will need to approve potential borrowers through an application and underwriting process. Home loans are offered only to those who have sufficient assets and income in relation to their debt to practically carry the value of the home over time. A person's credit score is also evaluated when making a mortgage extension decision. The mortgage interest rate also varies, with riskier borrowers receiving higher interest rates.
Mortgages are offered through a variety of sources. Banks and credit unions often offer home equity loans. There are also specialized mortgage companies that deal only with home loans. You can also hire an unaffiliated mortgage broker to help you shop around for the best rate among different lenders.
هل يمكن لأي شخص الحصول على قرض عقاري؟
سيحتاج مقرضو الرهن العقاري إلى الموافقة على المقترضين المحتملين من خلال تقديم الطلب وعملية الاكتتاب. يتم تقديم قروض الإسكان فقط لأولئك الذين لديهم أصول ودخل كافيين بالنسبة لديونهم لتحمل قيمة المنزل عمليًا بمرور الوقت. يتم أيضًا تقييم درجة ائتمان الشخص عند اتخاذ قرار تمديد الرهن العقاري. يختلف سعر الفائدة على الرهن العقاري أيضًا ، حيث يتلقى المقترضون الأكثر خطورة معدلات فائدة أعلى.
يتم تقديم الرهون العقارية من خلال مجموعة متنوعة من المصادر. البنوك والاتحادات الائتمانية غالبا ما تقدم قروضا لشراء المنازل. هناك أيضًا شركات رهن عقاري متخصصة تتعامل فقط مع قروض الإسكان. يمكنك أيضًا توظيف وسيط رهن عقاري غير تابع لمساعدتك في التسوق للحصول على أفضل سعر بين مختلف المقرضين.
التعليقات