ويعتبر التمويل العقاري بمثابة قرض يمكنك من شراء وحدة سكنية أو تجارية أو إدارية مقابل سداد القرض للمول في صورة أقساط شهرية لعدة سنوات، على أن يحصل الممول على فائدة معينة من المستفيد بالقرض.
وعند الحصول على وحدة سكنية من القطاع الخاص بنظام التمويل العقاري فإن قرض التمويل العقاري يصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية، حيث يكون المستفيد من القرض قد سدد 20% من قيمة الوحدة السكنية للبائع، بينما تقوم جهة التمويل العقاري بسداد نسبة 80% من قيمة الوحدة السكنية.
أما عند الحصول على وحدة سكنية من شقق وزارة الإسكان، خاصة شقق الإسكان الاجتماعي، فإن المستفيد من الوحدة السكنية يحصل على قرض تمويل عقاري بنسبة 90% من قيمة الوحدة السكنية، بينما يسدد المستفيد 10% من قيمة الوحدة السكنية كمقدمة حجز لشقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل.
ومن خلال قرض التمويل العقاري يستطيع المواطن من محدودي الدخل الحصول على وحدة سكنية من مشروعات الإسكان الاجتماعي بقسط شهري يبدأ من 480 جنيهًا، بعد أن يكون سدد 10% من قيمة الوحدة السكنية كمقدمة حجز.