الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل أصبح الحصول على وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي الحلم الكبير لعدد كبير من المواطنين منخفضي الدخل، في ظل ...
 |
| الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل |
أصبح الحصول على وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي الحلم الكبير لعدد كبير من المواطنين منخفضي الدخل، في ظل ما تتمتح به طروحات الإسكان الاجتماعي من مرونة ويسر ودعم في الحصول على وحدة سكنية من وزارة الإسكان بأقل الأسعار ومقدمات الحجز وتقسيط مريح يناسب كافة أصحاب الدخول المنخفضة.
وثمة مجموعة من الشروط الأساسية الراسخة التي ينبغي على المواطنين معرفتها قبل التقديم على حجز شقق الإسكان الاجتماعي، حتى لا تضيع المال والوقت في الحصول على وحدة سكنية قبل أن تعرف الشروط والضوابط المطلوبة.
بشكل أساسي ومبدئي فإن شقق الإسكان الاجتماعي هي ليست من حق جميع المواطنين بل أنها من حق فئة معينة حددها صندوق الإسكان الاجتماعي وهي فئة محدودي الدخل والتي لا يزيد دخل الأعزب عن 6 آلاف جنيه شهريًا ودخل الأسرة 8 آلاف جنيه شهريًا، أما من زاد دخله عن ذلك فليس من حقه في الأساس التقديم لحجز شقىة بمشروع الإسكان الاجتماعي، وعليه أن ينتظر طروحات شقق الإسكان المتوسط؛ لأنه أصبح من شريحة متوسطي الدخل، فله أن يتقدم لحجز وحدة سكنية بمشروع سكن مصر أو مشروع دار مصر أو مشروع جنة للإسكان الفاخر.
كما على المواطن أن يعلم أن شقق الإسكان الاجتماعي مدعومة من الدولة بدعم نقدي يصل إلى 60 ألف جنيه للمستفيد الواحد بخلاف أن هناك دعم أخر غير مباشر وهو دعم الأرض والمرافق، وبالتالي فليس من حق المستفيد بالوحدة السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي أن يتصرف في الوحدة السكنية لا بالبيع ولا بالإيجار قبل انتهاء مدة الحظر الذي حددها قانون الإسكان الاجتماعي، وإذا تصرف فيها بعد انتهاء مدة الحظر فإنه ملزم برد الدعم النقدي الذي حصل عليه من الدولة.
ومما هو معمول به من جانب صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن المواطن محدود الدخل الذي سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرضي من وزارة الإسكان، أو استفاد من أحد مبادرات التمويل العقاري، لا يحق له مرة ثانية التقدم لحجز وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي، كما أن المواطن محدود الدخل لا يحق له هو وأسرته المكونة من الزوج والزوجة أو الأولاد القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالطرح الواحد، فعلى أي منهم التقدم للحجز وليس الجميع.
وعلينا أن نعلم أن مشروعات الإسكان الاجتماعي تمثل مجتمعات سكنية راقية، تشتمل على مساحات خضراء ولاندسكيب، كما أن هناك شركات نظافة تتولى نظافة الحدائق واللاندسكيب، وكذلك نظافة سلالم العمارات، فضلًا عن مسئولية أجهزة المدن المتوجد بها مشروعات الإسكان الاجتماعي عن أعمال الصيانة للمرافق من مياه وكهرباء، ولعلى هذه المميزات جميعها ترجع إلى وديعة الصيانة التي يدفعها المستفيد من الوحدة السكنية عند التعاقد على الوحدة السكنية، حيث تودع وديعة الصيانة في البنوك ويصرف منها عن أعمال الصيانة سالفة الذكر
كما أن هناك تسهلات في سداد ثمن الوحدات السكنية، حيث يتم تطبيق مبادرة التمويل العقاري 3%، حيث يدفع المواطن 10% من قيمة الوحدة السكنية كدفعة حجز واستلام، ثم يخصم من ثمن الوحدة مبلغ الدعم النقدي الذي حصل عليه، ويسدد باقي المبلغ المحدد بالعقد على أقساط تصل إلى 30 سنة كحد أقصى مقابل فائدة لا تتعدى 3%.
وأخيرًا على المواطن من محدودي الدخل الانتظار حتى يعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، برئاسة المهندسة مي عبدالحميد، المدير التنفيذي للصندوق، عن التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي على الموقع الرسمي للصندوق، ومن ثم التقدم لحجز الوحدات السكنية المتاحة وقت الطرح، مع العلم بأن التخصيص سيكون لمن تنطبق عليه الشروط وليس بأسبقية الحجز.
التعليقات