تسجيل الدخول

الإعلان الـ 16 لـ«الإسكان الاجتماعي».. كيفية الحصول على شقة بالتمويل العقاري؟

ينتظر عدد كبير من  راغبي الحجز بمشروع الإسكان الاجتماعي طرح الإعلان الـ16 للإسكان الاجتماعي، وفيما يلي ننشر تفاصيل الحصول على شقة بالتمويل ا...



ينتظر عدد كبير من  راغبي الحجز بمشروع الإسكان الاجتماعي طرح الإعلان الـ16 للإسكان الاجتماعي، وفيما يلي ننشر تفاصيل الحصول على شقة بالتمويل العقاري ضمن الإعلان الـ16 لـ«الإسكان الاجتماعي».

كيف أحصل على تمويل عقاري؟

يمكن الحصول على تمويل عقاري من أحد جهات التمويل (شركات أو بنوك أو صندوق التمويل العقاري)، واستيفاء الشروط المطلوبة من جهة التمويل.

وفي حالة صندوق التمويل العقاري، يتطلب الأمر الخضوع لاستعلام ائتماني، ومتابعة إعلانات الصندوق جيدا، بالإضافة إلى مطابقة شروط الإعلان على حالة مقدم الطلب للتأكد من استيفاء الشروط.

وتنظر جهات التمويل في الطلب وبيانات مقدم الطلب المالية، وتحدد مدى ملاءمته المالية لسداد التمويل، بسعر الفائدة المحدد وفي الفترة الزمنية المطلوبة.

يعتبر التمويل العقاري أحد أهم وسائل وطرق شراء العقارات والوحدات السكنية بأنواعها، خاصة في ظل الانتعاش الذي يشهده سوق العقارات حاليا بعد دخول الدولة كلاعب أساسي من خلال مشروعات صندوق التمويل العقاري كالإسكان الاجتماعي أو المتوسط.

ويمكن لمن يريد شراء وحدة سكنية أو أرض بناء، اللجوء إلى التمويل العقاري من خلال الشركات المتخصصة أو البنوك التي تعمل في التمويل العقاري، أو صندوق التمويل العقاري الخاص بمشروعات الدولة، للحصول على التمويل المطلوب.

كذلك تساعد هذه المؤسسات طالب التمويل في الحصول على ما يريد من تمويل بشروط معينة وخطة دفع أقساط شهرية أو ربع شهرية أو سنوية أحياناً، مقابل نسب فائدة معروفة ومحددة، وخلال فترة زمنية معينة.

ما التمويل العقاري؟

التمويل العقاري بحسب الموقع الرسمي لصندوق التمويل العقاري التابع لوزارة الإسكان، عبارة عن قرض مالي لشراء عقار أو أرض لأهداف سكنية أو استثمارية أو حتى تجارية. ويتم ضمان وتأمين القرض أو التمويل من قبل الممول، مقابل مكليته للعقارات التي يشتريها طالب القرض طوال فترة سداد القرض.

ويسدد التمويل العقاري على أقساط شهرية للممول، والذي يتضمن عادة معدلاً للفائدة، ومبلغاً تجاه المبلغ الأصلي المقترض.

من يقدم التمويل العقاري؟

يقوم نشاط التمويل العقاري على أساس القانون رقم 148 لسنة 2001، والذي نص على الجهات المصرح لها بتقديم التمويل العقاري في السوق المصرية.

وينظم سوق التمويل العقاري، الهيئة العامة للرقابة المالية، من خلال فرعها المتخصص في شئون التمويل العقاري، وتكون الجهات التي يحق لها منح تمويل عقاري، شركات التمويل العقاري الخاضعة بشكل مباشر لهيئة الرقابة المالية.

كذلك يحق للبنوك التجارية التي تعمل في نشاط التمويل العقاري، بجانب الأنشطة التمويلية الأخرى التي تقدمها من الإيداع والاقتراض، يحق لها منح قروض عقارية أو منح تمويل عقاري، وتقع مباشرة تحت سلطة وإشراف البنك المركزي المصري.

وأخيراً يمنح صندوق التمويل العقاري، التمويل العقاري المناسب للمواطنين بشروط وسعر فائدة معين وفترات زمنية معينة، للراغبين في شراء الوحدات التي تطرحها الدولة في شكل مشروعات قومية للإسكان، مثل الإسكان الاجتماعي أو المتوسط.

وعلى سبيل المثال، يمنح صندوق التمويل العقاري، المواطنين الراغبين في الحصول على وحدة سكنية في مشروع «سكن لكل المصريين 2»، أو ما يعرف بالإعلان الـ15 للإسكان الاجتماعي، تمويلاً لشراء الوحدة السكنية مقابل استيفاء عدد من الشروط، وسداد مقدم مالي مقاس بحسب الدخل الشهري للفرد أو الأسرة، وأقساطاً شهرية مضافاً إليها سعر فائدة.

كيف يتم حساب التمويل العقاري؟

يحتسب التمويل العقاري بناء على عدة عوامل، منها ما يخص المؤسسة المانحة للتمويل شركة أو بنك أو صندوق، ومنها ما يخص متلقي التمويل نفسه.

وفيما يخص المؤسسة المانحة للتمويل، فهي تعمل على تحديد حجم الطلب والعرض على العقارات في السوق، وتحدد الفئات المستهدفة من التمويل، بالإضافة إلى تحديد أسعار الفائدة وقيمة الأقساط الشهرية وأخيراً أسعار الفائدة.

أما فيما يخص متلقي التمويل، يجب أن تتوافر فيه عدة شروط، منها قيمة دخل شهري معينة، للتأكد من قدرته على دفع الأقساط الملتزم بها، بالإضافة إلى التأكد من التزامه بدفع أسعار الفائدة المحددة مسبقاً.

وفي المشروعات الحكومية التي يشرف عليها صندوق التمويل العقاري، يكون على متلقي التمويل تأكيد حاجته لشراء وحدة سكنية، لذلك يتم التأكد من وضعه المالي والأسري والاجتماعي من خلال ما يعرف بالاستعلام الائتماني.

وعلى سبيل المثال، لو أراد شخص ما شراء شقة بقيمة مليون جنيه مصري، لكنه لا يمتلك المال المطلوب، يمكن اللجوء لأحد جهات التمويل العقاري، كشركات التمويل العقاري أو البنوك العاملة في التمويل العقاري، أو صندوق التمويل العقاري.

ويتقدم الشخص بطلب للتمويل، يتضمن كل بياناته المالية مثل راتبه الشهري، وهل لديه ودائع بنكية أم لا، ويشمل الطلب المبلغ المراد الحصول عليه.

التعليقات

الاسم

آخر خبر,92,أسعار,162,إسكان,529,تعليم,32,دولي مترجم,3,صحتك,23,وظائف,51,وظائف حكومية,32,وظائف دول الخليج,3,وظائف شركات,14,
rtl
item
وظيفتك : الإعلان الـ 16 لـ«الإسكان الاجتماعي».. كيفية الحصول على شقة بالتمويل العقاري؟
الإعلان الـ 16 لـ«الإسكان الاجتماعي».. كيفية الحصول على شقة بالتمويل العقاري؟
https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVvjSYDagdUY4a_Ef3JD7vBvedewnuOynBf4r1rFYzMZXaY7RsTZ2qcEsx3Z6DyYJSQEnoWBKZuSvypBCT2JVn43ue-MoqFFj5DYwjUciHuz8pfJZFDGP-aimREin9BcTPQCb2JODt5yU7G_g8MpzWeZ3AMT9QBSqODPYCA1v21P1ObcuqaYMEzmZE/w320-h179/555.jpg
https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVvjSYDagdUY4a_Ef3JD7vBvedewnuOynBf4r1rFYzMZXaY7RsTZ2qcEsx3Z6DyYJSQEnoWBKZuSvypBCT2JVn43ue-MoqFFj5DYwjUciHuz8pfJZFDGP-aimREin9BcTPQCb2JODt5yU7G_g8MpzWeZ3AMT9QBSqODPYCA1v21P1ObcuqaYMEzmZE/s72-w320-c-h179/555.jpg
وظيفتك
https://www.wazifatuk.com/2022/07/16_30.html
https://www.wazifatuk.com/
https://www.wazifatuk.com/
https://www.wazifatuk.com/2022/07/16_30.html
true
1431649262683863483
UTF-8
تحميل جميع المقالات لم يتم العثور على أي مقالات عرض الكل اقرأ المزيد رد الغاء الرد مسح بواسطة الرئيسية الصفحات مقالات عرض الكل موصى به لك LABEL ارشيف بحث كل المقالات لم يتم العثور على أي مقالة مطابقة مع طلبك الرجوع للرئيسية الاحد الاثنين الثلاثاء الاربعاء الخميس الجمعة السبت Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat كانون الثاني شباط آذار نيسان أيار حزيران تموز آب أيلول تشرين الأول تشرين الثاني كانون الأول Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec الأن 1 منذ دقيقة $$1$$ منذ دقائق 1 منذ ساعة $$1$$ منذ ساعات البارحة $$1$$ منذ أيام $$1$$ منذ أسابيع منذ أكثر من 5 أسابيع متابعون تتبع هذا المحتوى المميز مقفل الخطوة 1: شارك على شبكة اجتماعية الخطوة 2: انقر فوق الارتباط الموجود على شبكة التواصل الاجتماعي الخاصة بك انسخ كل الأكواد حدد كل الأكواد تم نسخ جميع الأكواد إلى الحافظة الخاصة بك لا يمكن نسخ الأكواد / نصوص, يرجى الضغط [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) للنسخ